Sebelum Membeli Rumah yang Lebih Besar Pertimbangkan Langkah-Langkah Ini atau Pergi Pecah

Daftar Isi:

Video: Sebelum Membeli Rumah yang Lebih Besar Pertimbangkan Langkah-Langkah Ini atau Pergi Pecah

Video: Sebelum Membeli Rumah yang Lebih Besar Pertimbangkan Langkah-Langkah Ini atau Pergi Pecah
Video: Wanita kaya menikah dengan anak lelaki yang buruk untuk keluar dari pertunangan 2024, Maret
Sebelum Membeli Rumah yang Lebih Besar Pertimbangkan Langkah-Langkah Ini atau Pergi Pecah
Sebelum Membeli Rumah yang Lebih Besar Pertimbangkan Langkah-Langkah Ini atau Pergi Pecah
Anonim

Ada banyak alasan orang mempertimbangkan untuk membeli rumah yang lebih besar (kami membangun rumah impian kami seperti yang kami lakukan). Seringkali, pengantin baru mungkin membeli "rumah pemula" yang sengaja lebih kecil dari rumah ideal mereka, untuk menghemat uang.

Mereka menganggap mereka dapat membeli rumah yang lebih besar nantinya, ketika mereka mulai menambahkan anak-anak ke keluarga mereka atau mulai menghasilkan lebih banyak uang. Mungkin Anda memutuskan untuk menjalankan penitipan anak atau bisnis lain dari rumah Anda dan membutuhkan lebih banyak ruang untuk melakukannya dengan baik.

Apa pun alasan Anda menginginkan rumah yang lebih besar, berikut beberapa hal yang perlu dipertimbangkan sebelum membeli rumah besar yang akan mencegah Anda bangkrut.

Penghasilan Anda

Rumah yang lebih besar berarti lebih banyak biaya! Harap diingat bahwa Anda akan memiliki lebih banyak biaya daripada pembayaran hipotek yang lebih besar.

Rumah yang lebih besar juga berarti pajak properti dan sekolah yang lebih tinggi, tagihan listrik yang lebih tinggi, dan biaya pemeliharaan dan perbaikan yang lebih besar. Hal lain yang perlu dipertimbangkan adalah lebih banyak furnitur dan perabotan rumah lainnya yang dibutuhkan untuk rumah tua (yang ini membuat kita).

Itu tidak berhenti di bagian dalam rumah, juga. Bagaimana dengan luar? Apakah Anda memiliki rumput yang lebih besar untuk dirawat? Lebih banyak lansekap? Saya pikir Anda melihat di mana ini bisa pergi. Anda mungkin juga memiliki iuran Homeowner yang sebelumnya tidak Anda gunakan.

Pastikan penghasilan Anda dapat mendukung rumah yang lebih besar sebelum Anda melakukan lompatan.

Suku Bunga Hipotik

Suku bunga untuk hipotek berfluktuasi dari minggu ke minggu. Biaya membeli rumah sangat bervariasi antara 4,5% suku bunga tetap dan 14% suku bunga.

Kemampuan Anda untuk mendapatkan suku bunga terendah harus memainkan peran dalam apakah Anda ingin membeli rumah yang lebih besar atau tidak. Jika skor kredit Anda tidak sesuai, Anda dapat mengharapkan untuk membayar suku bunga yang lebih tinggi, dan pembayaran bulanan yang lebih tinggi daripada jika riwayat dan skor kredit Anda dalam kondisi yang baik.

Anda mungkin ingin mempertimbangkan menyewa jika nilai kredit Anda rendah, luangkan waktu untuk meningkatkan kredit Anda, dan pertimbangkan untuk membeli nanti ketika nilai kredit Anda telah meningkat untuk memanfaatkan suku bunga terbaik.

Jika Anda tidak tahu, suku bunga hipotek rendah selama beberapa waktu. Kami awalnya terkunci dalam tingkat tetap 30 tahun di 5% pada Januari 2010, yang merupakan 1% lebih rendah dari kami terkunci di rumah pertama kami pada tahun 2005.

Hanya beberapa hari yang lalu, kami memiliki kesempatan untuk membiayai kembali ke tingkat 20 tahun di 4,375% hanya di bawah 6 bulan. Jika penghasilan Anda mendukungnya, mengunci sekarang mungkin masuk akal untuk Anda.

Ekuitas di Rumah Sekarang

Image
Image

Jika Anda ingin membeli rumah yang lebih besar daripada yang sudah Anda miliki, Anda harus terlebih dahulu mempertimbangkan berapa banyak ekuitas yang Anda miliki di rumah yang ada.

Anda dapat menghindari pembayaran hipotek yang lebih besar jika membangun ekuitas di rumah Anda saat ini. Ketika Anda menjual rumah, Anda dapat menerapkan laba untuk pembayaran uang muka Anda dan menurunkan pembayaran hipotek Anda di rumah yang lebih besar.

Ingat, jika Anda memenuhi uji kepemilikan tertentu (jika Anda memiliki rumah 2 dari 5 tahun terakhir), beberapa dapat mengecualikan hingga $ 500.000 dari keuntungan modal pada penjualan tempat tinggal utama mereka ($ 250.000 jika pemilik perorangan).

Lokasi Untuk Rumah Baru

Ketika Anda mulai berpikir untuk membeli rumah yang lebih besar, Anda mungkin berpikir tentang rumah yang ingin Anda tinggali untuk jangka panjang. Pastikan untuk mempertimbangkan dengan seksama lingkungan tempat Anda ingin tinggal. Kota mana yang terbaik untuk Anda dan keluarga Anda? Apakah Anda perlu memikirkan distrik sekolah atau seberapa dekat dengan pekerjaan Anda di rumah?

Di mana kami benar-benar membangun rumah baru kami hanya dua mil dari rumah kami yang lama. Anda mungkin bertanya-tanya, "apa intinya"? Bagi kami, kami tahu kami perlu memperluas karena kami memiliki anak laki-laki lain dalam perjalanan dan kami tahu kami menginginkan yang ketiga.

Plus, pembagian yang telah kami beli di tempat baru dan terus berkembang dan merupakan satu-satunya yang masih "di kota" dan dekat dengan sekolah baru. Kami merasa bahwa jika kami tidak bertindak sekarang, kami akan kehilangan. Kami bersyukur kami bertindak ketika kami melakukannya.

Bagaimana Kondisi Pasar?

Pada waktu tertentu, itu adalah "pasar pembeli" atau "pasar penjual". Ini berarti apakah pasar menguntungkan pembeli rumah baru, atau penjual. Siapa yang paling diuntungkan dari kondisi pemasaran saat ini? Anda ingin mengatur waktu pembelian rumah yang lebih besar ketika pasar menguntungkan pembeli - karena ini berarti suku bunga terendah dan harga terendah di rumah.

Ini jauh lebih sulit daripada kedengarannya. Anda dapat membaca bagian pertama dari proses penjualan kami di posting rumah impian rumah saya. Tak perlu dikatakan, kami pikir kami memilih waktu yang tepat untuk menjual, tetapi kami butuh waktu beberapa bulan lebih lama dari yang kami harapkan.

Direkomendasikan: