2024 Pengarang: Roger Fisher | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 07:19
Setiap pemilik rumah tahu kesenangan membayar pajak properti. Dan sayangnya, Resesi Hebat telah membuat sulit bagi banyak orang untuk membayar tagihan.
Ketika pemilik rumah gagal membayar pajak properti mereka, lien ditempatkan di rumah mereka dan sertifikat lien pajak kemudian dilelang ke investor.
Siapa pun dapat berpartisipasi dalam lelang lien pajak dan mereka cukup populer dengan investor kecil karena risiko rendah dan suku bunga tinggi. Hak gadai pajak juga dapat dibeli dengan harga serendah $ 100, menjadikannya sebagai investasi yang dapat diakses bahkan bagi mereka yang memiliki modal kecil.
Cara Membeli Sertifikat Lien Pajak
Pemerintah daerah tidak suka menunggu tagihan pajak yang luar biasa sehingga mereka melelang hak gadai kepada investor lokal untuk menghasilkan uang tunai cepat. Pelelangan sering diadakan di gedung pengadilan daerah, tetapi beberapa kabupaten bahkan memiliki lelang online.
Untuk mencari tahu tentang lelang lien pajak di wilayah Anda, "Google" situs web pemungut pajak daerah Anda untuk kalender acara mendatang. Anda juga dapat memeriksa koran lokal Anda karena lelang harus diumumkan di bagian hukum iklan baris.
Menghadiri lelang lien pajak dapat menjadi sangat menyenangkan dan biasanya ada beberapa lelang yang diadakan secara berturut-turut. Jumlah lien tidak berubah dalam lelang, bukan investor yang menawar suku bunga. Tawaran pada tingkat bunga akan mulai tinggi, dan investor menawar sampai seseorang memenangkan lelang dan sertifikat lien pajak.
Mengumpulkan Bunga
Selama Anda memegang hak gadai terhadap rumah tetangga Anda, Anda akan terus memperoleh bunga atas investasi Anda. Suku bunga bisa berkisar dari 5% hingga 50%! Di sebagian besar negara bagian, penalti bunga tahunan diterapkan sehari setelah lien diperoleh, sehingga sering kali tingkat pengembalian terbaik Anda dapat terjadi ketika pemilik properti membayar pajak mereka dalam beberapa hari setelah lelang.
Setiap kali seorang pemilik rumah mengirim pembayaran pajak ke county, Anda akan menerima cek melalui pos untuk bagian Anda. Jika Anda memiliki beberapa hak gadai pajak, itu bisa menjadi cara yang bagus untuk mendapatkan penghasilan pasif.
Bagaimana jika Mereka Tidak Pernah Membayar Pajaknya?
Yah, benar diberitahu, banyak investor pajak lien berdoa bahwa pemilik rumah mereka tidak pernah membayar tagihan …
Jika pajak tidak dibayar, investor menerima hak penolakan pertama untuk pajak tunggakan tahun depan. Di sebagian besar wilayah, jika pembayar pajak menunggak selama tiga tahun berturut-turut, investor berhak untuk memulai proses penyitaan dan mengklaim akta ke rumah. Jelas, ini dapat membuat pengembalian besar bagi pemegang sertifikat lien pajak yang dapat memperoleh properti untuk sen dolar dan menjualnya kembali untuk mendapatkan keuntungan besar.
Penyitaan pada seseorang dapat datang dengan banyak ketentuan tergantung pada negara Anda. Jika mereka pemegang lien lain atau klaim terhadap akta, mereka harus dibayar sebelum Anda dapat mengambil kepemilikan rumah.
Ada juga beberapa risiko dalam strategi ini. Pertama, diperkirakan bahwa kurang dari 1% pemilik rumah membiarkan default hutang pajak properti mereka ke titik penyitaan, yang berarti bahwa peluang Anda untuk memperoleh rumah dengan harga murah sangat tipis. Anda juga menjalankan risiko mewarisi rumah dengan kerusakan struktural utama yang mengapa penting untuk melakukan penelitian Anda sebelum berinvestasi dalam lien. Jika rumah itu bernilai kurang dari lien yang Anda pegang, Anda kurang beruntung.
Direkomendasikan:
Panduan Properti Harus Dibaca untuk Membeli Rumah Yang Diambil Alih dan Menghasilkan Uang Uang Serius
Ini adalah angsuran kedua dari teman saya Eric Moorman, yang saya anggap sebagai seorang jenius investasi real estat. Pastikan untuk memeriksa posting pertamanya "Bagaimana saya menghasilkan $ 250.000 per tahun investasi
Peringatan Scam: ‘Brother Properti’ Tidak Akan Muncul di Pintu Anda jika Anda Mengirim Uang
Inilah yang disebut "Brother Properti" Drew dan Jonathan Scott ingin para penggemar tahu tentang penipu yang berpura-pura menjadi duo HGTV yang terkenal.
Mengapa Anda Harus Melihat Dollar Signs Ketika Tetangga Anda Menempatkan Junk Di Curb
Mau bisnis yang murni untung? Coba jual sampah orang lain. Penulis ini mendapat meja, kursi dan lainnya secara gratis - dan menjualnya dengan uang tunai! Dengan tipsnya yang murah hati untuk membantu Anda sukses, akankah Anda mencobanya?
Cara Menyimpan Uang di Pajak Properti Anda
Berikut adalah panduan langkah demi langkah kami untuk menghemat uang dan menurunkan pajak properti Anda untuk memastikan Anda tidak membayar lebih mahal pemerintah.
5 Hal Tetangga Millionaire Anda Tidak Menceritakan Anda
Berikut adalah 5 hal yang tidak diketahui oleh tetangga jutawan Anda tentang menjadi kaya, dan Anda mungkin sudah tahu seseorang hidup dengan Anda.