Pikirkan Anda Tidak Harus Membeli Rumah? Taruhan Anda Tidak Pikirkan Program Ini

Daftar Isi:

Video: Pikirkan Anda Tidak Harus Membeli Rumah? Taruhan Anda Tidak Pikirkan Program Ini

Video: Pikirkan Anda Tidak Harus Membeli Rumah? Taruhan Anda Tidak Pikirkan Program Ini
Video: Bagaimana Kami Menjual RV Kami Saat Tinggal Penuh Waktu Di Dalamnya 2024, Maret
Pikirkan Anda Tidak Harus Membeli Rumah? Taruhan Anda Tidak Pikirkan Program Ini
Pikirkan Anda Tidak Harus Membeli Rumah? Taruhan Anda Tidak Pikirkan Program Ini
Anonim

Apakah Anda kesulitan mencoba membeli rumah? Apakah Anda ingin menghemat hingga $ 90.000 dan mendapatkan rumah baru?

Jika kamu menjawab iya nih untuk pertanyaan-pertanyaan ini, Habitat for Humanity mungkin dapat membantu Anda.

Anda mungkin berpikir Habitat for Humanity hanya untuk orang yang hidup dalam kemiskinan, atau bahwa mereka memberikan rumah. Tidak ada pernyataan yang benar.

Bahkan, Anda harus memiliki penghasilan tetap yang cukup tinggi (tetapi tidak terlalu tinggi) untuk memenuhi syarat untuk rumah Habitat, bersama dengan kredit yang layak. Dan Anda harus melakukan pembayaran hipotek sama seperti pembelian rumah lainnya.

Saya memegang beberapa kesalahpahaman umum tentang Habitat for Humanity ini sebelum saya mulai menjadi sukarelawan dengan mereka. Inilah yang saya pelajari tentang organisasi nonprofit ini dari pengalaman saya dan penelitian lebih lanjut.

Bagaimana Habitat untuk Kemanusiaan Bekerja

Habitat for Humanity menyatakan, “Setiap orang harus memiliki tempat tinggal yang layak, aman, dan terjangkau,” dan saya melihat secara langsung seberapa pintar mereka bekerja untuk mencapai tujuan itu.

Misalnya, mereka membangun rumah kecil sehingga pemilik rumah memiliki biaya yang lebih rendah untuk pemeliharaan dan utilitas masa depan . Itu sangat berbeda dari pemberi pinjaman dan agen real estat yang saya temui yang tampaknya berpikir kita semua harus membeli rumah yang paling besar.

Mereka juga tidak akan membangun rumah bagi mereka yang tidak mampu membelinya. Ini bukan giveaway: Pemilik rumah habitat membeli rumah mereka dan memiliki pembayaran hipotek bulanan.

Di AS, semua ini diatur melalui salah satu dari 1.400 afiliasinya. Setiap afiliasi memiliki aturannya sendiri , tetapi secara umum Anda harus:

  • Menjadi penduduk resmi
  • Memiliki penghasilan tetap
  • Memiliki kredit yang layak
  • Buktikan Anda dapat menghemat uang
  • Lakukan pembayaran uang muka kecil
  • Kelas pemilik rumah lengkap
  • Bantu membangun rumah Anda atau orang lain
  • Lakukan pembayaran tepat waktu
  • Memiliki penghasilan antara batas minimum dan maksimum tertentu

Berapa Banyak yang Harus Anda Buat?

Secara umum, penghasilan Anda harus jauh di bawah pendapatan rata-rata untuk daerah tempat Anda tinggal, tetapi tidak terlalu rendah. Batas pasti juga tergantung pada ukuran keluarga Anda.

Misalnya, untuk membeli rumah Habitat di sekitar Los Angeles, California, pendapatan tahunan Anda harus antara $ 17.450 dan $ 46,500 jika Anda lajang. Jika Anda memiliki keluarga empat Anda harus membuat setidaknya $ 24.900 dan hingga $ 66.400.

Di sisi lain, batas atas untuk keluarga empat di Antigua County, Alabama hanya $ 35.800.

Untuk mengetahui batas pendapatan minimum dan maksimum di mana Anda tinggal, hubungi satu atau lebih dari afiliasi Habitat for Humanity terdekat.

Biaya Rumah Habitat

Apa yang Anda bayarkan bervariasi dari rumah Anda ukuran dan lokasi.

Misalnya, biaya rata-rata saat ini untuk rumah Habitat melalui Lafayette, Louisiana Habitat for Humanity adalah $ 85.000. Afiliasi North Central Massachusetts menyatakan biaya rumah mereka antara $ 100.000 dan $ 120.000.

Tetapi Anda sebenarnya akan menghemat lebih banyak daripada yang disarankan harga ini.

Ini biasanya rumah baru (Habitat juga merehabilitasi properti), dan situs web afiliasi Lafayette menunjukkan bahwa - karena Habitat tidak menghasilkan laba - Anda biasanya akan membayar $ 20.000 lebih sedikit daripada jika Anda menyewa pembangun tradisional. Penghematan bisa jauh lebih tinggi di area lain.

Sebagai tambahan, Hipotek habitat bebas bunga . Afiliasi The Lafayette Habitat menyatakan, “Pemilik rumah kami menghemat tambahan $ 50.000 - $ 70.000 yang seharusnya mereka habiskan untuk biaya bunga selama masa hidup hipotek.”

Antara penghematan pada konstruksi dan bunga, Anda dapat menghemat hingga $ 90.000 , dan mungkin jauh lebih banyak di daerah di mana harganya lebih tinggi. Tentu saja kamu melakukan harus meluangkan waktu dan upaya, yang membawa kita ke …

Apa yang Harus Anda Ketahui Tentang Rumah Habitat untuk Kemanusiaan

Habitat for Humanity beroperasi di seluruh dunia. Program serupa di AS dan Kanada, dengan pinjaman hipotek menjadi norma. Di negara lain, mereka beroperasi dengan berbagai cara. Periksa situs web internasional Habitat untuk daftar afiliasi Habitat di seluruh dunia.

Sementara Habitat untuk Kemanusiaan adalah organisasi Kristen non-denominasi, mereka menyatakan, “Pemilik rumah Habitat dipilih tanpa memperhatikan ras, agama atau kelompok etnis, sesuai dengan hukum AS dan dengan keyakinan Habitat yang patuh bahwa kasih Tuhan meluas ke semua orang.”

Namun, ada sedikit variasi dalam bagaimana masing-masing afiliasi Habitat for Humanity beroperasi. Inilah beberapa contoh.

Diperlukan Kesetaraan Keringat

Anda harus membantu membangun rumah Anda atau orang lain (tidak diperlukan pengalaman), atau, jika Anda tidak dapat melakukannya, bekerja di toko atau kantor hemat Habitat.

Di Los Angeles, Anda harus menyumbangkan setidaknya 200 “keringat ekuitas” jam. Di Bozeman, Montana, Anda harus menghabiskan 500 jam.

Tanggal Masuk Anda

Ini bisa memakan waktu hingga 18 bulan sejak waktu Anda mendaftar ke waktu Anda pindah ke rumah baru Anda. Di daerah di mana Habitat memperbaiki rumah daripada membangun yang baru, Anda dapat pindah dalam waktu satu atau dua bulan.

Uang Muka

Di Glenwood Springs, Colorado, Anda perlu menghemat $ 2.000 untuk pembayaran uang muka Anda. Di Champaign, Illinois, Anda hanya membutuhkan $ 500.

Pembayaran Hipotek

Habitat of Durham, North Carolina menyatakan, “Pembayaran hipotek bulanan rata-rata untuk pembeli rumah baru adalah antara $ 475 dan $ 525.” Karena pinjaman tersebut tanpa bunga, sebagian besar program memiliki pembayaran yang sangat terjangkau.

Skor Kredit Anda

Sementara pedoman umum mengatakan Anda membutuhkan kredit yang layak, afiliasi membuat aturan mereka sendiri.

Jadi, misalnya, jika Anda mendapatkan rumah Habitat di Chilton County, Louisiana, skor kredit Anda bisa serendah 550. Memiliki kebangkrutan sebelumnya sering OK jika itu setidaknya dua tahun dan Anda telah membayar tagihan Anda tepat waktu Dari dulu.

Rasio Utang / Penghasilan

Habitat for Humanity tidak ingin "membantu" orang masuk ke masalah keuangan, jadi afiliasi memiliki aturan tentang berapa banyak utang yang dapat Anda miliki untuk memenuhi syarat untuk sebuah rumah.

Misalnya, di Broward County, Florida, Anda tidak dapat melebihi 40% rasio utang terhadap pendapatan untuk semua utang, termasuk pembayaran rumah Anda.

Sumber pendapatan

Sekali lagi, afiliasi bebas untuk menerapkan panduan mereka sendiri. Secara umum, Anda hanya butuh penghasilan tetap.

Sebagai contoh, afiliasi Kota Kembar Habitat menyatakan, “Sumber pendapatan dapat meliputi: pekerjaan, bantuan umum uang tunai, jaminan sosial, kecacatan, dll.”

Penghasilan dari bisnis, tunjangan anak atau rencana pensiun juga dapat diterima oleh afiliasi Seminole / Apopka, Florida.

Ukuran Rumah

Sebagian besar afiliasi Habitat menjaga rumah mereka hingga 1.050 kaki persegi atau kurang. Di Williamsburg, Virginia, mereka membangun rumah hingga 1.500 kaki persegi.

Menguangkan pada Ekuitas Anda

Rumah Habitat benar-benar dapat membantu Anda maju secara finansial.

Sebagai contoh, Habitat's Peninsula dan Greater Williamsburg, Virginia, menyatakan bahwa biaya rumah mereka sekitar $ 95.000 total tetapi bernilai sekitar $ 200.000 ketika selesai. Mendapatkan lebih dari $ 100.000 dalam ekuitas ketika Anda pindah ke rumah Anda adalah signifikan, untuk sedikitnya.

Tetapi dapatkah Anda mencairkan ekuitas itu pada titik tertentu? Afiliasi yang berbeda memiliki aturan yang berbeda.

Sebagai contoh, afiliasi Wake County North Carolina memungkinkan Anda menjual rumah Anda kapan saja, tetapi mereka memiliki hak untuk membelinya dengan harga berapa saja yang Anda tawarkan. Mereka mengangkat ini dan pembatasan lainnya setelah Anda melunasi pinjaman hipotek.

The Huron County, Ontario, afiliasi Habitat menempatkan dua pinjaman hipotek di rumah Anda. Anda melakukan pembayaran pada yang pertama, yang mencakup biaya konstruksi.

Yang kedua, yang sama dengan perbedaan antara biaya dan nilai pasar ketika Anda pindah, Anda hanya membayar ketika Anda menjual rumah. Jadi Anda tidak mendapatkan “ekuitas instan,” tetapi Anda masih dapat memperoleh ekuitas dari membayar kembali pinjaman hipotek pertama Anda dan dari setiap kenaikan nilai rumah.

Afiliasi lain memiliki pengaturan sendiri, jadi pastikan untuk bertanya. Bagaimanapun, Anda mungkin dapat memiliki rumah kurang dari harga sewa Anda saat ini , dan setiap keuntungan ekuitas yang Anda dapatkan selama bertahun-tahun adalah bonus yang bagus.

Garis bawah? Jika Anda bersedia mengambil beberapa kelas tentang kepemilikan rumah, melakukan beberapa ratus jam kerja dan Anda memenuhi beberapa kualifikasi lain, Anda mungkin bisa mendapatkan rumah Habitat for Humanity dengan pembayaran yang sangat terjangkau.

Giliran Anda: Pernahkah Anda memiliki rumah melalui Habitat for Humanity? Jika ya, tolong beri tahu kami tentang pengalaman Anda.

Steve Gillman adalah penulis "101 Weird Ways to Make Money" dan pencipta EveryWayToMakeMoney.com. Dia adalah seorang repo-man, pengukir tongkat berjalan, evaluator mesin pencari, sirip rumah, pengemudi trem, server proses, juri tiruan dan roulette bandar, tetapi lebih dari 100 cara dia menghasilkan uang, menulis adalah favoritnya (sejauh ini).

Direkomendasikan: