2024 Pengarang: Roger Fisher | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 07:19
Dalam momen yang mengejutkan tahun lalu, saya mendapati diri saya menandatangani surat-surat untuk memberikan penawaran di sebuah rumah di seluruh negeri yang saya lihat hanya melalui foto dan FaceTime.
Sudah terdokumentasi dengan baik bahwa generasi millennial cenderung melakukan hal yang berbeda dari generasi sebelumnya, dan ketika menyangkut real estat, reputasi kami terbukti akurat.
Tidak hanya banyak generasi milenial yang meninggalkan kota-kota besar dan mahal yang mendukung kota-kota yang lebih kecil dan lebih terjangkau, mereka juga menggunakan teknologi untuk merevolusionerkan proses homebuying.
Faktanya, tahun lalu, lebih dari 45% pembeli rumah seribu tahun memberikan penawaran di rumah-rumah yang tidak pernah mereka temui secara langsung, mengandalkan informasi online dan tur rumah berteknologi tinggi untuk memilih tempat tinggal baru mereka di kota-kota di seluruh negeri.
Saya tidak pernah berpikir saya akan bergabung dengan klub ini. Bahkan, ketika saya berbicara dengan teman-teman yang telah membeli rumah mereka tanpa terlihat, saya pikir mereka gila. Saya pikir saya pasti perlu merasakan rumah secara pribadi, bahwa saya tidak akan mempercayai teknologi untuk membuat keputusan besar.
Bagaimana saya sampai di sini?
Saya dan mitra saya sementara tinggal di California musim panas lalu. Kami tahu kami ingin pindah ke Nashville, tempat kami tinggal beberapa tahun sebelumnya, dan tahu kami tidak ingin menyiapkan apartemen sementara ketika kami tiba di sana. Kami siap untuk membeli rumah dan pindah ke sana segera setelah kami tiba.
Seperti banyak kota yang sedang tumbuh, pasar perumahan Nashville begitu panas sehingga sebagian besar rumah terjual dalam satu atau dua hari. Terbang dari California ke Nashville mahal, dan bahkan jika kami merencanakan perjalanan untuk melihat rumah tertentu, kemungkinan itu akan hilang saat kami tiba di sana.
Ini meninggalkan kami dengan pilihan: memesan tiket pesawat untuk berburu rumah di akhir pekan di Nashville dan berharap kami menemukan rumah impian kami, atau melakukan semuanya dari jarak jauh.
Setelah berbicara dengan Realtor kami, yang mengatakan kepada kami sebagian besar kliennya sekarang membeli pemandangan rumah yang tak terlihat, kami memutuskan untuk mencobanya.
Pencarian
Realtor kami mengunjungi properti dan mengirimi kami foto dan video yang terperinci dari setiap kamar, mencoba memberi kami perasaan untuk rumah.
Kapan pun memungkinkan, dia akan FaceTime kami dari rumah, yang memungkinkan kami membuat permintaan seperti, "Belok kanan ke pantry itu" dan "Apa detail lucu di ubin kamar mandi? Bisakah kamu lebih dekat dengan itu?”
Beberapa yang paling nyata, "Oh my gosh, kita hidup di masa depan" saat-saat terjadi selama ini bagian dari proses, ketika kami mengarahkan seseorang di seluruh negeri, secara real time, untuk memeriksa sudut dan celah dari sebuah rumah kami tidak pernah melihat secara langsung bahwa kami mempertimbangkan untuk membeli.
Gila? Mungkin, tapi itu juga menyenangkan dan jauh lebih tidak stres daripada mengebut ke rumah terbuka yang padat.
Penawaran
Segala sesuatu tentang itu tampak sempurna online, dari tata letak ke lingkungan untuk gaya - rumah peternakan batu bata dengan jendela gambar di ruang tamu yang menghadap ke taman dan ruang tamu berpanel kayu yang diledakkan dari masa lalu, aku tidak bisa ' t menunggu untuk menghias.
Saya cenderung membuat keputusan berdasarkan emosi dan khawatir bahwa tidak akan ada rumah yang terasa benar ketika dilihat melalui lensa iPhone, tetapi begitu Realtor kami FaceTimed kami dari jalan masuk, saya tahu ini adalah rumah kami. Dari sinar matahari yang mengalir melalui pepohonan di halaman depan hingga dapur desa yang imut, itu adalah rumah impian kami.
Kami memintanya untuk menulis tawaran hari itu , menandatanganinya secara elektronik dan mengirimkannya kepada pemilik saat ini.
Ini adalah bagian yang paling menegangkan - mengajukan tawaran ratusan ribu dolar untuk sebuah rumah yang belum pernah kami masuki. Namun, Realtor kami meyakinkan kami bahwa kami masih memiliki masa tenggang 10 hari untuk mengubah pikiran kami jika ada muncul selama proses pemeriksaan.
Penawaran kami diterima.
Menunggu pemeriksaan dan kontrak akhir, rumah menggemaskan ini di seluruh negeri adalah milik kita.
Inspeksi
Kami menangani inspeksi dengan cara yang sama seperti ketika kami menangani tur rumah awal: Kami hadir melalui FaceTime (apa yang akan kami lakukan tanpa FaceTime?). Kami mencatat dan mengajukan pertanyaan ketika inspektur merayap ke loteng - diikuti oleh Realtor kami dengan iPhone-nya - faucet yang diuji dan berusaha untuk berdamai dengan beberapa tawon yang telah tinggal di ruang bawah tanah.
Inspeksi tidak menemukan masalah besar apa pun, yang berarti kami siap untuk menyelesaikan penjualan kami.
Penutupan
Dia membawa setumpuk kertas besar, menuntun kami melalui semua tanda tangan yang diperlukan dan kemudian berkata, "Selamat, Anda baru saja membeli rumah."
Membeli Sight Rumah Tak Terlihat: Rumah Baru Kami - Dalam Kehidupan Nyata
Sebulan setelah menandatangani surat-surat, kami mengemasi barang-barang kami ke truk pickup kami dan berkendara dari California ke Tennessee untuk pulang.
Realtor kami meninggalkan kunci di bawah tikar dekat pintu belakang, jadi ketika kami tiba, kami membiarkan diri kami masuk.
Masuk ke dalam rumah kami untuk pertama kalinya adalah hal yang nyata, tetapi pada titik ini kami menghabiskan begitu banyak waktu di sana melalui foto dan FaceTime yang terasa nyaman dan akrab.
Satu hal FaceTime tidak dapat menangkap secara akurat? Jendela gambar besar di ruang tamu.
Itu lebih baik secara pribadi.
Winona Dimeo-Ediger adalah editor pelaksana Livability.com, panduan masuk untuk menemukan tempat terbaik untuk hidup.
Direkomendasikan:
Jangan pernah bilang tidak akan pernah! Ya, Anda Dapat Mendapat Sarjana Bebas Hutang. Inilah Bagaimana….
Saya lulus dari perguruan tinggi dengan utang $ 0. Biarkan itu meresap sedikit. Kuat bukan? Dengan protes Occupy Wall-Street, lulusan perguruan tinggi bergerak kembali ke rumah, dan keluhan setelah keluhan tentang biaya kuliah, itu
Inilah Apa yang dimaksud dengan "Ekonomi Berbagi" - dan Bagaimana Menghasilkan Uang Di dalamnya
Terus dengarkan istilah "berbagi ekonomi"? Ya, kami banyak menggunakannya di sini juga. Inilah yang kami maksud dengan itu - dan bagaimana Anda bisa masuk dalam aksi menghasilkan uang.
Inilah Hal-Hal Tenaga Kerja Upah Minimum yang Terlihat Seperti Saat Ini di AS.
Bagian dari kaum muda yang bekerja dengan upah minimum berada pada titik terendah dalam 15 tahun. Haruskah itu meningkat jika bukan hanya untuk remaja lagi?
Kami Mungkin Telah Menemukan Kupon Terburuk Yang Pernah Ada. Seperti, Pernah.
Kami menemukan kupon Kmart yang akan menjadi pembunuh … jika itu tidak mengecualikan hampir semua yang dapat Anda beli di Kmart. Baca detail yang lucu, dan ingat: Selalu baca tulisan yang bagus.
Hal-Hal yang Harus Dilakukan Milenium Sebelum Membeli Rumah
Berikut adalah lima hal yang harus dilakukan dan dipertimbangkan oleh milenium sebelum mereka pergi dan membeli rumah.