Haruskah Saya Membiayai Kembali Rumah Saya? Inilah Apa yang Perlu Dipertimbangkan Untuk Menghemat Uang

Daftar Isi:

Video: Haruskah Saya Membiayai Kembali Rumah Saya? Inilah Apa yang Perlu Dipertimbangkan Untuk Menghemat Uang

Video: Haruskah Saya Membiayai Kembali Rumah Saya? Inilah Apa yang Perlu Dipertimbangkan Untuk Menghemat Uang
Video: 5 Ways to Trick Yourself into Saving Money | Primal Currency 2024, Maret
Haruskah Saya Membiayai Kembali Rumah Saya? Inilah Apa yang Perlu Dipertimbangkan Untuk Menghemat Uang
Haruskah Saya Membiayai Kembali Rumah Saya? Inilah Apa yang Perlu Dipertimbangkan Untuk Menghemat Uang
Anonim
Image
Image

Anda mungkin pernah mendengar orang bertanya, “ Haruskah saya membiayai kembali rumah saya sekarang?” Anda mungkin bertanya-tanya apakah Anda harus benar-benar memikirkan hal yang sama pada diri Anda sendiri. Dengan suku bunga masih berada di dekat posisi terendah bersejarah, dan harga rumah kembali mendekati semua waktu tertinggi, itu dapat membuat banyak akal bagi sebagian orang untuk membiayai kembali rumah mereka.

Refinancing dapat menurunkan pembayaran hipotek bulanan Anda, atau dapat memungkinkan Anda mengambil uang tunai melalui ekuitas yang Anda miliki di rumah Anda. Namun, ada biaya dan biaya yang terkait dengan pembiayaan kembali - itu tidak gratis. Dengan demikian, Anda perlu memastikan bahwa pembiayaan kembali masuk akal sebelum Anda melakukannya.

Baca terus untuk melihat apakah Anda benar-benar harus membiayai kembali rumah Anda.

Apa Artinya Untuk Membiayai Kembali Rumah Anda?

Pertama, refinancing hipotek Anda adalah proses mengganti pinjaman hipotek Anda yang ada dengan yang benar-benar baru. Pinjaman baru dapat berasal dari perusahaan yang sama yang memberikan hipotek Anda atau perusahaan yang berbeda. Ada banyak alasan mengapa Anda harus membiayai kembali rumah Anda. Pada dasarnya, Anda akan menghemat uang dan Anda dapat membayar hipotek Anda dalam waktu yang lebih singkat.

Jika Anda terjebak tanpa pilihan tetapi untuk mendapatkan pinjaman hipotek rumah yang memiliki suku bunga tinggi, sekarang adalah waktu terbaik untuk memiliki hipotek rumah Anda dibiayai kembali. Refinancing hipotek dapat menurunkan suku bunga yang Anda bayar (karena tarif kemungkinan besar lebih rendah sekarang daripada ketika Anda berasal dari hipotek Anda). Ini akan menciptakan penghematan bagi Anda sebagai pemilik rumah.

Namun, bagi Anda untuk mendapatkan hasil maksimal dari refinancing rumah Anda, Anda seharusnya sudah memutuskan untuk tinggal di rumah yang Anda akan pembiayaan kembali untuk waktu yang lama (biasanya jangka waktu sekitar 3-5 tahun). Secara umum, rencana Anda harus tinggal di rumah Anda cukup lama untuk mewujudkan tabungan yang akan dibiayai kembali oleh rumah, dan menanggung biaya biaya apa pun yang terlibat.

Apa yang Perlu Dipertimbangkan Saat Berpikir "Haruskah Saya Membiayai Kembali Rumah Saya"?

Ketika Anda menemukan diri Anda berpikir, "Saya harus membiayai kembali rumah saya," ada beberapa hal yang harus Anda pertimbangkan. Di bawah ini adalah daftar hal-hal yang harus Anda tanyakan pada diri sendiri atau penyedia hipotek jika Anda memutuskan untuk membiayai rumah Anda sekarang.

1. Berapa tahun lagi atau berapa lama Anda berencana untuk tinggal di rumah Anda?

Jika rumah ini adalah rumah yang Anda rencanakan untuk menghabiskan sisa hidup Anda, maka refinancing itu akan sangat masuk akal. Jika tidak, jika Anda berencana untuk pindah segera, pembiayaan kembali hanya akan terbukti menjadi pemborosan uang, waktu, dan usaha. Periode pengembalian rata-rata pada pembiayaan kembali rumah adalah beberapa tahun, tetapi tergantung pada kesepakatan yang Anda dapatkan, itu bisa lebih pendek atau lebih lama. Untuk menghitung jangka waktu pengembalian Anda, Anda tinggal mengambil biaya penutupan dan membaginya dengan tabungan bulanan. Jadi, jika pembiayaan kembali Anda menghemat $ 200 per bulan, dan biaya penutupan pinjaman baru Anda adalah $ 2.000, periode pengembalian Anda akan menjadi $ 2.000 / $ 200 = 10 bulan.

2. Seberapa rendah minatnya?

Jika Anda membayar suku bunga yang sangat tinggi untuk hipotek Anda saat ini (5,5% +), maka refinancing dapat menawarkan peluang besar untuk menurunkannya secara dramatis. Karena tujuan utama yang harus Anda perhatikan ketika Anda memilih untuk membiayai kembali adalah untuk menurunkan bunga yang Anda bayar, tidak akan masuk akal untuk mendapatkan hipotek lain tanpa bunga terendah. Jika Anda dapat menurunkan suku bunga setidaknya satu persen, maka Anda harus mempertimbangkan untuk melakukan refinancing.

3. Apakah hipotek Anda saat ini memiliki tingkat yang dapat disesuaikan?

Jika Anda memiliki tingkat hipotek yang dapat disesuaikan, refinancing rumah adalah cara untuk mengamankan pembayaran hipotek tetap. Ini juga memungkinkan Anda memiliki tingkat bunga dan pembayaran bulanan yang dapat diprediksi. Sampai sekarang, suku bunga hipotek rumah 30 tahun sedang ditawarkan dengan harga sangat rendah. Jadi, jika Anda memiliki hipotek yang dapat disesuaikan, meskipun tarif Anda mungkin rendah sekarang, Anda dapat mengunci tingkat rendah ini untuk tahun-tahun mendatang. Saya ragu suku bunga akan tetap rendah untuk seluruh jangka waktu hipotek Anda.

Jika situasi Anda berada di bawah pertimbangan utama ketika datang ke refinancing rumah, maka Anda harus menjawab "ya" untuk pertanyaan, "Haruskah saya membiayai kembali rumah saya sekarang?"

Menghitung Biaya

Akan sulit untuk menghitung biaya dan melihat apakah itu layak. Kami memiliki alat yang berguna ini yang memungkinkan Anda untuk melihat apakah masuk akal untuk membiayai kembali hipotek Anda:

Di mana Untuk Pembiayaan

Di luar pertanyaan apakah Anda harus membiayai kembali atau tidak, bisa sulit untuk tahu di mana Anda pergi tentang mendapatkan pinjaman refinance hipotek. Analisis kelumpuhan dapat diatur dalam, dan Anda mungkin tidak merasa nyaman mengambil tindakan untuk menurunkan pembayaran bulanan Anda.

Namun, ada beberapa opsi mudah. Pertama, Anda dapat pergi dengan salah satu pemberi pinjaman hipotek online favorit kami yang membuat prosesnya mudah. Lenda adalah yang paling mudah, tetapi mereka tidak beroperasi di setiap negara bagian.

Jika Anda setuju dengan rute yang lebih tradisional, periksa Lending Tree untuk membandingkan opsi Anda, atau lihat tabel di bawah dan lihat di mana Anda dapat menemukan tarif dan biaya terbaik:

Pikiran Akhir

Refinancing dapat membuat banyak hal masuk akal, selama Anda tahu apa yang akan Anda bayar dalam biaya. Sebagai contoh, saya baru-baru ini membiayai kembali hipotek saya dan biayanya sekitar $ 3.000 dalam biaya penutupan. Namun, itu menurunkan pembayaran bulanan saya dari $ 2.000 menjadi $ 1.700 per bulan - menghemat hampir $ 300 per bulan yang akan menarik. Itu berarti waktu pengembalian saya hanya 10 bulan, dan saya akan melihat banyak tabungan!

Direkomendasikan: