Sewa Vs. Memiliki: Kapan Itu Membuat Sense Rent

Daftar Isi:

Video: Sewa Vs. Memiliki: Kapan Itu Membuat Sense Rent

Video: Sewa Vs. Memiliki: Kapan Itu Membuat Sense Rent
Video: Paying Rent vs. Getting a Home Loan / "Mortgage" - A One Minute Comparison 2024, Maret
Sewa Vs. Memiliki: Kapan Itu Membuat Sense Rent
Sewa Vs. Memiliki: Kapan Itu Membuat Sense Rent
Anonim

Impian Amerika bagi banyak orang adalah menjadi pemilik rumah, tetapi tidak selalu masuk akal untuk membeli. Ada kalanya lebih masuk akal untuk menyewa. Setelah lulus kuliah, saya masih lajang (tapi berpacaran dengan calon istri saya) dan saya mendapat kesempatan untuk membeli rumah dengan beberapa teman saya. Memiliki mentalitas bahwa selalu lebih baik untuk membeli daripada menyewa saya hampir hampir menarik pelatuknya. Untungnya, "rasa" menendang (atau haruskah saya mengatakan calon istri saya) dan saya memilih untuk tidak membelinya. Terutama, karena kami tidak tahu apa yang akan terjadi di masa depan dan lebih masuk akal untuk hanya menyewa dan membiarkan opsi kami terbuka. Dalam kasus kami, tidak masuk akal untuk membeli, tetapi itu bisa berbeda untuk situasi Anda. Jika Anda berpikir untuk membeli rumah, berikut beberapa kiat untuk mengetahui saat menyewa lebih masuk akal:

Kredit Anda Kurang Dari Hebat

Meskipun seringkali mungkin untuk mendapatkan hipotek dengan skor kredit yang kurang sempurna, semakin rendah skor kredit Anda, semakin tinggi tingkat suku bunga Anda. Skor FICO yang di bawah 620 cukup banyak akan menjamin satu-satunya pemberi pinjaman hipotek yang Anda memenuhi syarat untuk menjadi "pemberi pinjaman predator". Hingga Anda dapat meningkatkan skor kredit Anda, orang-orang dengan nilai kredit rendah mungkin ingin mempertimbangkan menyewa daripada membeli rumah.

Meski muda, ini tidak mempengaruhi kita. Kami memiliki nilai kredit yang sangat baik pada saat itu dan itu terbukti penting ketika sudah waktunya untuk membeli rumah pertama kami.

Relokasi Pekerjaan Sering atau Ketidakstabilan Pekerjaan

Apakah pekerjaan Anda mengharuskan Anda untuk sering pindah tempat, atau adakah kesempatan untuk pindah tempat dalam beberapa tahun ke depan? Jika Anda harus menjual rumah, perlu untuk menghargai minimal 10% untuk menutupi biaya yang terkait dengan penjualan. Jika rumah Anda tidak punya waktu untuk menghargai nilainya, Anda akan kehilangan uang ketika Anda menjualnya. Salah satu contoh umum adalah jika Anda berada di militer di mana Anda selalu bergerak. Kecuali Anda yakin Anda tidak akan pindah dalam waktu dekat, menyewa mungkin merupakan solusi yang lebih baik.

Meskipun tidak ada yang namanya keamanan kerja, Anda mungkin memiliki gagasan yang masuk akal apakah Anda memiliki peluang untuk diberhentikan atau dipecat. Perlu diingat bahwa kompensasi selama pengangguran jarang (jika pernah) cukup untuk menggantikan penghasilan Anda yang hilang; dan selama masa ekonomi sulit Anda tidak dapat berasumsi Anda akan dapat kehabisan waktu besok dan mencari pekerjaan baru. Jika ada kemungkinan baik Anda bisa diberhentikan atau dipecat, menyewa lebih masuk akal. Ketika Anda menyewa rumah, Anda mungkin harus menurunkan ke apartemen sewa rendah; tetapi jika Anda memiliki rumah dan tidak dapat mengikuti pembayaran hipotek, Anda akan mengalami penyitaan dan merusak kredit Anda.

Tidak Mampu Memenuhi Pemeliharaan dan Perbaikan Rumah

Ketika Anda membeli rumah, Anda perlu mempertimbangkan lebih dari sekadar hipotek dan pajak yang terkait dengan rumah. Para ahli memperkirakan bahwa pemilik rumah membutuhkan sekitar 5% dari harga pembelian rumah yang tersedia untuk mempertahankan rumah atau melakukan perbaikan. Saya tahu bahwa saya bukan "Jack Handy", jadi jika ada yang rusak; Saya menelepon tukang reparasi untuk memperbaikinya. Setelah membayar biaya rutin memiliki rumah, apakah Anda akan memiliki dana tambahan untuk merawat dan memperbaikinya? Jika tidak, menyewa adalah pilihan yang lebih baik karena pemilik atau perusahaan manajemen bertanggung jawab atas pemeliharaan dan perbaikan properti.
Ketika Anda membeli rumah, Anda perlu mempertimbangkan lebih dari sekadar hipotek dan pajak yang terkait dengan rumah. Para ahli memperkirakan bahwa pemilik rumah membutuhkan sekitar 5% dari harga pembelian rumah yang tersedia untuk mempertahankan rumah atau melakukan perbaikan. Saya tahu bahwa saya bukan "Jack Handy", jadi jika ada yang rusak; Saya menelepon tukang reparasi untuk memperbaikinya. Setelah membayar biaya rutin memiliki rumah, apakah Anda akan memiliki dana tambahan untuk merawat dan memperbaikinya? Jika tidak, menyewa adalah pilihan yang lebih baik karena pemilik atau perusahaan manajemen bertanggung jawab atas pemeliharaan dan perbaikan properti.

Ketika Menyewa Biaya Kurang

Akhirnya, salah satu alasan paling jelas untuk memilih menyewa daripada membeli rumah adalah ketika menyewa hanya dengan biaya lebih murah. Jika Anda dapat menyewa properti seharga $ 2.000 per bulan dan itu akan menghabiskan biaya $ 6.000 sebulan untuk memiliki properti yang sama - apakah menjadi pemilik rumah masuk akal secara finansial? Beberapa orang berpendapat bahwa pemotongan pajak yang tersedia untuk pemilik rumah benar-benar membuat rumah memiliki lebih menarik daripada menyewa, tetapi deductible jarang menambah hingga biaya tambahan yang dibayarkan.

Jika Anda masih belum yakin mengapa selalu masuk akal untuk berbicara dengan perencana keuangan atau profesional pajak yang berkualitas untuk membantu menganalisis situasi Anda. Saya telah melihat terlalu banyak kasus di mana anak-anak muda begitu bersemangat untuk "menghidupkan Impian Amerika" dan mendapatkan rumah pertama mereka bahwa mereka tidak menyadari semua hal kecil yang datang bersama dengan menjadi pemilik rumah. Pelan-pelan dan kerjakan PR Anda sebelum terjun. Ingat teman-teman yang akhirnya membeli rumah tempat kita tinggal? Mereka masih memilikinya dan mencoba menjualnya selama lebih dari dua tahun.

Image
Image

Sewa Vs. Memiliki: Kapan Apakah Ini Membuat Sense Membeli? Cara Mengelola Tabungan Pensiun Pengungkapan Pengiklan GoodFinancialCents.com memiliki hubungan iklan dengan beberapa penawaran yang disertakan di halaman ini. Namun, peringkat dan daftar ulasan kami, alat dan semua konten lainnya didasarkan pada analisis obyektif. Untuk informasi lebih lanjut, silakan baca penafian penuh kami. GoodFinancialCents.com berusaha untuk menjaga informasinya tetap akurat dan up to date. Informasi dalam ulasan kami bisa berbeda dari apa yang Anda temukan ketika mengunjungi lembaga keuangan, penyedia layanan atau situs web produk tertentu. Semua produk disajikan tanpa jaminan.

Jadikan "sen" masa depan keuangan Anda.

Dapatkan kiat eksklusif dan alat praktis untuk membantu Anda berhemat dengan mudah, berinvestasi dengan bijak, dan dapatkan uang tambahan.

Terjadi kesalahan saat mengirim langganan Anda. Silakan coba lagi.

Spam itu payah.

Dan jangan khawatir, kami tidak timpang.

MendapatkanDimulai

>

Alat untukMendominasi

Uang Anda

>

Tanya JeffPertanyaan

>

Direkomendasikan: