Apakah Lebih Baik Menjadi Pemilik Rumah atau Penyewa? Panduan Ini Akan Membantu Anda Memutuskan

Daftar Isi:

Video: Apakah Lebih Baik Menjadi Pemilik Rumah atau Penyewa? Panduan Ini Akan Membantu Anda Memutuskan

Video: Apakah Lebih Baik Menjadi Pemilik Rumah atau Penyewa? Panduan Ini Akan Membantu Anda Memutuskan
Video: Why People Think the Moon Landing is a Hoax - YouTube 2024, Maret
Apakah Lebih Baik Menjadi Pemilik Rumah atau Penyewa? Panduan Ini Akan Membantu Anda Memutuskan
Apakah Lebih Baik Menjadi Pemilik Rumah atau Penyewa? Panduan Ini Akan Membantu Anda Memutuskan
Anonim

Seiring dengan memilih jurusan kuliah dan memutuskan apakah akan memiliki anak, mencari tahu apakah akan menyewa atau membeli rumah adalah salah satu keputusan terbesar yang dapat Anda buat.

Sangat mudah untuk membuat kasus yang menarik untuk salah satu pilihan. Penyewa tidak perlu khawatir tentang pasar perumahan atau hipotek; pembeli mendapatkan keringanan pajak dan cara berinvestasi di masa depan mereka.

Tidak ada satu jawaban yang benar karena setiap situasi keuangan dan kehidupan adalah unik dan prioritas orang berubah seiring waktu.

Baik Anda ingin membeli rumah atau menyewa, ada beberapa hal penting yang perlu dipertimbangkan.

Jika Anda Berpikir untuk Membeli Rumah

Banyak orang bermimpi membeli rumah mereka sendiri sehingga mereka memiliki kebebasan untuk mendekorasi, merombak dan melakukan apa pun yang mereka inginkan untuk ruang hidup mereka.
Banyak orang bermimpi membeli rumah mereka sendiri sehingga mereka memiliki kebebasan untuk mendekorasi, merombak dan melakukan apa pun yang mereka inginkan untuk ruang hidup mereka.

Tetapi ada banyak hal yang bisa dibeli daripada menemukan dapur yang sempurna atau halaman belakang yang besar.

Lokasi, Lokasi, Lokasi

Di mana Anda berencana untuk tinggal adalah faktor besar apakah lebih masuk akal untuk menyewa atau membeli rumah.

“Dengan suku bunga masih sangat rendah di banyak pasar, Anda mungkin memiliki pembayaran bulanan yang lebih rendah jika Anda membeli daripada jika Anda menyewa. Tetapi terkadang menyewa lebih baik, terutama jika Anda tidak berencana untuk berada di lokasi yang lama,”kata Texas Realtor Alice Duffy.

Biaya di muka

Uang muka biasanya diperlukan ketika Anda memulai proses pembelian rumah. Duffy mengatakan pembayaran uang muka bisa sekecil 3% dari total biaya rumah, tetapi biaya di muka tidak berhenti di situ.

Duffy merekomendasikan pembeli untuk mendapatkan rumah yang diperiksa untuk masalah sebelum menyelesaikan kesepakatan - sesuatu yang katanya biaya di mana saja dari $ 300 hingga $ 1.000.

“Anda mungkin juga perlu membayar sebagian dari biaya penutupan untuk membuat rekening escrow - biasanya satu tahun asuransi pemilik rumah dan tiga bulan pajak properti,” kata Duffy.

Beberapa situs web dapat membantu Anda menghitung angka untuk membandingkan biaya pembelian di muka dan jangka panjang dibandingkan dengan menyewa. Namun algoritma berbasis komputer mungkin tidak memberikan informasi yang paling dapat diandalkan.

Duffy mengatakan Realtors dan petugas kredit lebih siap untuk mencari tahu apakah membeli atau menyewa itu tepat untuk Anda - dan layanan mereka gratis.

Berpikir di luar kotak

Jika Anda berkomitmen untuk membeli rumah, tetapi membeli rumah keluarga tunggal sendiri tidak dapat dijangkau, jangan takut untuk menjadi kreatif.

Misalnya, orang terkadang mengumpulkan uang dengan teman-teman untuk membeli rumah bersama dan berbagi biaya. Jika Anda mengikuti rute ini, Duffy menyarankan Anda mencari nasihat dari pengacara real estat sebelum melakukan hipotek.

Jika Anda Berpikir tentang Menyewa Rumah

Penyewa biasanya tidak memiliki kemewahan mendekorasi ruang hidup mereka dengan lebih dari furnitur dan karpet. Lupakan meletakkan kait di dinding untuk menggantung karya seni favorit Anda.
Penyewa biasanya tidak memiliki kemewahan mendekorasi ruang hidup mereka dengan lebih dari furnitur dan karpet. Lupakan meletakkan kait di dinding untuk menggantung karya seni favorit Anda.

Di sisi lain, penyewa juga tidak perlu khawatir tentang perawatan rumah yang tiba-tiba dan tagihan perbaikan.

Dari pembayaran ke bawah untuk pemeriksaan, dibutuhkan banyak uang tunai untuk membeli rumah.

Tapi begitu juga dengan menyewa. Ada banyak biaya di muka yang perlu dipertimbangkan, seperti sewa bulan pertama dan bulan lalu, biaya aplikasi, dan biaya hewan peliharaan.

Jika menyewa rumah lebih sesuai gaya Anda, berikut beberapa saran dari pasangan dengan pengalaman rental selama satu dekade di bawah ikat pinggang mereka.

"Semua Tembok Kami Putih."

Matt dan Sarah Jacoby dari Gulfport, Florida, telah menjadi penyewa selama 12 tahun.

Gelembung perumahan meledak tepat pada saat Jacobys menikah. Daripada membeli rumah yang tidak mampu mereka beli, mereka memutuskan untuk menyewa sampai pasar perumahan selesai sendiri.

Mereka masih menunggu.

"Saat ini pasar perumahan sedang melewati atap, jadi itu masih tidak benar-benar waktu yang layak bagi kita untuk membeli," kata Matt. “Jika kamu melihat rumah-rumah yang ada di pasar sekarang, uangmu tidak akan sebanyak yang dulu.”

Rencana jangka panjang Jacobys termasuk membeli rumah, tetapi sementara itu ada beberapa hal yang mereka katakan suka mereka sewa.

Tidak dibebani dengan hipotek, asuransi pemilik rumah dan pajak properti adalah manfaat yang menarik bagi Jacobys - dan begitu juga membiarkan orang lain menghadapi masalah yang menguji kesabaran dan pajak dompet orang-orang yang memiliki rumah.

"Jika sesuatu seperti AC rusak dan biaya $ 4.000 untuk diperbaiki, saya hanya membuat panggilan telepon dan itu sudah diurus," kata Matt. "Jadi Anda tidak berurusan dengan banyak sakit kepala jangka panjang yang Anda hadapi jika Anda memiliki dibandingkan dengan menyewa tempat."

Sisi lain dari hidup di rumah orang lain adalah bahwa Anda tidak dapat membuat perubahan sepihak terhadap properti tanpa izin dari pemilik.

"Kamu tidak benar-benar bisa membuat tempatmu sendiri," kata Matt. "Kamu bisa sampai taraf tertentu, tetapi itu harus sangat sementara."

Misalnya, Sarah mengatakan, mereka tidak diizinkan untuk mengecat dinding dan menunjukkan sesuatu yang dapat disiratkan oleh sebagian besar penyewa: "Semua dinding kami berwarna putih."

The Jacobys tidak merasa tertekan oleh teman atau keluarga untuk berinvestasi di rumah meskipun orang-orang di sekitar mereka membeli properti dan rumah baru.

Di sisi lain, mereka mengatakan, mereka merasakan sedikit tekanan sosial untuk menjadi pemilik rumah.

“Kadang-kadang terasa seperti masyarakat berkata,“Yah kalian sudah menikah selama hampir 12 tahun; Anda setidaknya harus memiliki rumah sekarang,”kata Sarah.

Sementara mereka menunggu, mereka membuka jendela untuk rumah di area tersebut untuk mengawasi pasar perumahan.

“Kami memiliki ide di kepala kami tentang apa yang kami cari. Jika kami dapat menemukan rumah yang tepat di lokasi yang tepat, maka kami akan melakukannya,”kata Matt.

Berdasarkan pengalaman sewa panjang mereka, Jacobys menyarankan calon penyewa untuk berbelanja di sekitar tempat yang bagus untuk menyewa daripada mengambil rumah pertama yang datang.

“Jika Anda memiliki kemewahan waktu, gunakan itu untuk menemukan rumah yang nyaman bagi Anda - bahkan mungkin satu yang ingin Anda beli jika Anda bisa,” kata Matt.

Lisa McGreevy memiliki rumah yang sepertinya memerlukan perbaikan baru setiap 10 menit.

Direkomendasikan: