Berinvestasi dalam Real Estat Di Sekolah Tinggi

Daftar Isi:

Video: Berinvestasi dalam Real Estat Di Sekolah Tinggi

Video: Berinvestasi dalam Real Estat Di Sekolah Tinggi
Video: Finding a Cure for Postpartum Depression | PLUSHCARE APP VS KHEALTH, Appointment Footage Included - YouTube 2024, Maret
Berinvestasi dalam Real Estat Di Sekolah Tinggi
Berinvestasi dalam Real Estat Di Sekolah Tinggi
Anonim
Ketika saya masih kuliah, seorang teman memberanikan saya untuk makan 2 lb balok keju cheddar dalam satu kali duduk.
Ketika saya masih kuliah, seorang teman memberanikan saya untuk makan 2 lb balok keju cheddar dalam satu kali duduk.

Karena tidak memahami konsekuensi usus dari tindakan seperti itu, saya menerima tantangan dan - sampai hari ini - saya mengalami kesulitan menikmati keju cheddar. Bagian terburuknya adalah: Saya bahkan tidak memenangkan tantangan; tiga per empat melalui saya tidak bisa melakukannya lagi. Semua rasa sakit dan tidak ada keuntungan.

Namun, saya tidak menyesali tindakan seperti itu. Perguruan tinggi adalah waktu untuk melangkah keluar dari batas-batas realitas terstruktur dan melakukan hal-hal yang tidak dilakukan orang lain. Perguruan tinggi adalah waktu hidup Anda di mana pikiran Anda meluas ketika Anda mengambil pengalaman baru, hubungan baru, dan pengetahuan baru. Saatnya menjadi sedikit gila dan mengambil petualangan baru.

Dengan demikian, hari ini saya ingin berbicara tentang subjek yang paling banyak anak-anak kuliah akan menganggap lebih gila daripada makan 2lb balok keju: berinvestasi dalam real estat di perguruan tinggi. Sementara sebagian besar adegan perguruan tinggi difokuskan pada final, sekolah pascasarjana, anak perempuan, dan pesta … ada beberapa orang terpilih yang memilih untuk mulai membangun kekayaan dan kebebasan finansial mereka melalui real estat saat masih di sekolah.

Di bawah ini saya ingin menawarkan tiga cara unik bagi Anda untuk mulai membangun kekayaan itu, melalui investasi di real estat di perguruan tinggi.

1. Menjadi Spons

Ada banyak keterampilan yang bisa diajarkan perguruan tinggi kepada Anda, tetapi mungkin yang paling penting adalah keterampilan menyerap pengetahuan. Untuk banyak siswa, pergi dari sekolah menengah ke perguruan tinggi seperti dilemparkan ke dalam kolam yang dalam dengan pelatihan yang sangat sedikit: Anda cepat beradaptasi atau tenggelam. Oleh karena itu, saya pikir hal pertama yang diinginkan seorang mahasiswa yang ingin berinvestasi di bidang real estat adalah menjadi spons.

Ada begitu banyak informasi tentang investasi real estat di luar sana, dan sebagian besar dari itu gratis online atau dengan mudah mengambil perpustakaan lokal. Ada ribuan buku di luar sana yang menawarkan setiap trik, taktik, dan contoh untuk membangun kekayaan melalui real estat (lihat 21 buku real estate favorit saya di sini).

Karena informasi yang berlebihan, penting bagi Anda untuk memperlakukan real estat seperti kurikulum perguruan tinggi Anda. Mungkin ada 1.000 kelas yang ditawarkan di sekolah (banyak yang menarik atau menyenangkan) tetapi hanya beberapa yang terpilih akan menambah manfaat bagi jalur karir masa depan Anda. Hal yang sama berlaku untuk real estat. Ada 1.000 cara untuk membangun kekayaan melalui real estat - jadi fokuslah pada "kelas" yang akan memenuhi tujuan akhir Anda. Mulailah dengan buku-buku real estat yang lebih umum seperti “Rich Dad Poor Dad” atau “The Unofficial Guide to Real Estate Investing” dan lanjutkan ke pilihan yang lebih spesifik nantinya.

Selain buku, ada banyak metode lain untuk membangun basis pendidikan Anda. Informasi telah didemokrasikan pada abad ke-21 dan tidak ada lagi penjaga gawang untuk pendidikan. Oleh karena itu, saya mendorong Anda untuk menemukan metode pembelajaran yang cocok untuk Anda, seperti:

  • Podcast
  • Posting blog
  • Forum internet
  • Pertemuan real estat
  • Mentor real estat lokal
  • Kelompok mastermind

Perguruan tinggi adalah waktu yang tepat untuk menggunakan kemampuan belajar Anda untuk mempelajari sesuatu yang benar-benar akan meningkatkan kehidupan Anda. Jangan sia-siakan semua tahun kuliah Anda belajar tentang siklus hidup katak pohon Afrika. Ambil inisiatif dan pelajari cara membangun kekayaan dengan real estat.

2. Grosir

Wholesaling adalah strategi real estat yang fokus dalam menemukan penawaran luar biasa dan menjual transaksi tersebut kepada investor real estat lainnya tanpa harus memiliki properti. Ini mungkin terdengar agak membingungkan, jadi izinkan saya memberi Anda contoh singkat tentang bagaimana ini bisa berhasil.

Saat mengantarkan pizza satu malam, Anda menemukan sebuah rumah kosong. Anda menemukan pemiliknya melalui catatan publik dan memulai percakapan. Pemilik, Bob, meninggalkan kota untuk pekerjaan baru, tetapi tidak bisa menjual rumah ini karena kondisinya yang buruk. Anda setuju untuk bekerja sebagai "pedagang grosir" dan Anda menandatangani kontrak dengan Bob setuju untuk membeli rumahnya seharga $ 50.000 atau Anda akan menemukan orang lain yang akan membelinya untuk jumlah itu. Kemudian, Anda berbicara dengan Sarah, seorang penghuni rumah setempat (seseorang yang membeli, remodels, dan menjual kembali rumah) dan ia setuju untuk membayar $ 55.000 untuk rumah, mengetahui Anda mendapatkan $ 5.000 markup pada kesepakatan - tetapi masih masuk akal secara finansial untuk nya. Anda menandatangani dokumen yang diperlukan, dan "menyerahkan" kontrak kepada Sarah. Dia kemudian membeli properti itu seharga $ 50.000, memberi Anda $ 5.000, dan Bob sekarang bebas dari beban rumahnya yang kosong. Kemenangan menang-menang, dan Anda melakukan semuanya di waktu luang tanpa uang.

Grosir ditemukan dalam setiap aspek dunia bisnis sebagai perantara antara produsen dan toko ritel. Real estat tidak berbeda, dan pedagang grosir dapat memainkan peran yang berharga dalam transaksi real estat. Namun, grosir mungkin terdengar mudah ketika digariskan dalam posting blog sederhana seperti ini tapi - jangan salah - grosir adalah bisnis yang membutuhkan kerja, kecerdasan, dan waktu.

Mereka yang menguasai seni grosir juga menguasai seni menemukan penawaran hebat, yang sangat berharga bagi setiap pengusaha real estat. Dengan terlibat dalam grosir saat kuliah, Anda dapat membangun fondasi yang kuat untuk sisa kegiatan real estat Anda.

Perlu diingat, ini hanyalah penggoda ke dalam dunia grosir real estat. Pastikan untuk melakukan pekerjaan rumah Anda sebelum terjun ke dalam strategi ini! Lihat Panduan Ultimate Kami untuk Grosir Real Estate.

3. Hack Perumahan Anda

Akhirnya, mari kita ke strategi yang dapat ditindaklanjuti yang dapat Anda gunakan di perguruan tinggi untuk masuk ke permainan real estat, mulai membangun kekayaan, dan bersenang-senang saat melakukannya. Selain itu, strategi ini juga dapat membantu Anda menghemat uang dan bahkan mungkin hidup secara gratis, membantu Anda mempertahankan utang pinjaman pelajar Anda minimal atau tidak ada.

Saya menyebutnya "peretasan rumah."

Konsepnya sederhana: temukan rumah besar atau properti kecil keluarga saat kuliah, tinggal di sana, dan menyewakan kamar tidur atau unit lain kepada orang lain. Jika Anda mendapatkan kesepakatan yang cukup baik dan mengelola secara efektif, "penyewa" Anda dapat membantu membayar seluruh hipotek Anda dan mungkin memberi Anda uang ekstra setiap bulan.

Ada beberapa strategi sederhana yang dapat Anda gunakan untuk mendapatkan properti ini. Idealnya, Anda akan ingin benar-benar membeli properti itu - yang mungkin sulit bagi seorang mahasiswa. Namun, jika Anda memiliki keluarga yang dapat bermitra dengan Anda dalam upaya Anda, Anda dapat memanfaatkan kredit & penghasilan mereka untuk memenuhi syarat. Jika tidak, Anda juga dapat memanfaatkan "penjual pembiayaan" (di mana penjual benar-benar bertindak sebagai bank, sehingga tidak ada pinjaman bank diperlukan) atau "sewa-t0-sendiri" (Anda menyewa properti dengan kontrak hukum yang memungkinkan Anda eksklusif hak untuk mengelolanya sekarang dan membelinya di masa depan) strategi untuk mendapatkan properti di bawah kendali Anda.

Kenyataannya, Anda bahkan tidak perlu memiliki properti untuk membuat strategi ini berhasil. Ketika saya masih kuliah, saya menyewa sebuah apartemen dengan 4 kamar tidur seharga $ 800 per bulan - dan kemudian menyewakan tiga kamar tidur seharga $ 300 masing-masing. Dengan kata lain, saya bisa hidup hampir sepenuhnya bebas, hanya membayar tagihan listrik dan TV. Jika Anda mengikuti rute ini, pastikan pemilik Anda sadar bahwa Anda akan menambahkan teman sekamar ke perusahaan sewa dan meminta mereka untuk melalui proses penyaringan yang sama seperti yang diminta pemilik Anda untuk dilalui.

Mungkin manfaat terbesar dari strategi "peretasan rumah" adalah kemampuan untuk menguasai seni landlording dalam lingkungan berisiko rendah. Keterampilan yang Anda dapatkan selama waktu ini akan sangat menguntungkan Anda nantinya dalam perjalanan real estat Anda.

Kesimpulan

Seperti yang Anda lihat, kuliah bukan hanya tentang pesta, kencan, stres, dan kelas.

Jika Anda cerdas tentang hal itu, kuliah bisa menjadi waktu yang hebat dalam hidup Anda untuk terjun ke dunia investasi real estat dan mulai membangun fondasi untuk sisa hidup Anda. Anda mungkin tidak menjadi Donald Trump berikutnya selama masa kuliah Anda, tetapi memulai dengan cepat dapat membantu Anda mencapai status monumental jauh lebih awal daripada bagian dunia lainnya.

Jika Anda memiliki pertanyaan atau komentar tentang informasi di atas, beri tahu saya dengan memberikan komentar di sini dan saya akan yakin untuk membantu semua yang saya bisa!

Brandon Turner (G +) adalah investor real estat yang telah membeli properti sejak berusia 21 tahun. Dia juga VP Pemasaran dan Komunikasi di BiggerPockets.com, jaringan sosial investasi real estate di mana dia menulis, berbicara, dan banyak podcast tentang berinvestasi di real estat di usia muda.

Direkomendasikan: