Ketika Anda memikirkan rumah sewa investasi real estat, properti komersial dan penyitaan datang ke pikiran. Itu tentu saja yang paling umum.

Tapi bagaimana dengan tanah?

Sebuah petak tanah yang besar siap untuk dijual di sebelah saya yang telah menempatkan jenis investasi ini pada radar saya. Seperti orang yang ingin membuat langkah keuangan yang matang (dan menguntungkan), saya mulai menggali lebih dalam pro dan kontra untuk membuat jenis investasi ini.

Manfaat Berinvestasi di Tanah

Tidak butuh waktu lama untuk mendapatkan beberapa alasan bagus untuk berinvestasi di darat. Saya juga meminta seorang teman dekat yang juga memiliki beberapa bidang tanah kosong untuk melihat apa yang harus dia katakan.

Ini adalah Sumber Daya Terbatas

Tidak ada yang membuat lebih banyak tanah. Tidak seperti produk yang berasal dari pabrik, ada lahan yang terbatas. Alasan yang satu ini membuat tanah menjadi sangat menarik bagi saya.

Ada Pemeliharaan Kecil Dibandingkan dengan Investasi Real Estat Lainnya

Salah satu keindahan tanah kosong? Tidak ada bangunan.

Tidak ada perbaikan atap yang bocor, toilet yang tersumbat, atau mengganti karpet pada setiap pergantian penyewa. Tidak ada yang hidup di tanah. Tidak bisa lebih sederhana.

Anda Bisa Mulai Murah

Meskipun Anda tidak akan menukar 100 acre lahan pertanian dengan murah, ada beberapa jenis properti lain yang dapat Anda mulai.

Saya mengunjungi MLS untuk daerah saya dan menemukan lahan kosong yang dari pencarian cepat tampak hanya menarik $ 8.000.

Uang yang harus Anda keluarkan akan bervariasi berdasarkan tujuan yang Anda miliki untuk lahan Anda. (Anda harus tahu tujuan Anda sebelum membeli.)

Itu Bisa Menguntungkan

Di luar kesenangan Anda, tidak ada alasan untuk berinvestasi di tanah jika tidak ada keuntungan finansial. Percaya atau tidak, ada beberapa cara untuk mendapatkan keuntungan dari tanah yang akan kita bahas di bawah ini.

Cara Mendapatkan Untung Dari Tanah Kosong

Jika Anda sudah memikirkan tentang tanah tetapi belum menemukan sasaran konkret di sini adalah beberapa cara Anda dapat memperoleh keuntungan dari lahan kosong.

Beli dan Tahan

Sama seperti Anda dapat dengan saham atau investasi sejenis lainnya, Anda dapat menerapkan strategi beli dan tahan untuk mendarat. Jika Anda mendapatkan kesepakatan yang bagus di darat sekarang dan tahan selama dua puluh tahun, Anda bisa menjual dan pergi dengan sebuah keuntungan nanti.

(Tentu saja, sama seperti investasi pasar saham tidak ada jaminan.)

Hal lain yang dapat Anda lakukan adalah menyewakan properti saat Anda membeli dan menahan, membuat investasi Anda membayar sendiri dalam jangka panjang.

Sewa ke Petani

Jika Anda mendapatkan lahan pertanian yang bagus dengan harga yang tepat, Anda telah menemukan diri Anda sebagai investasi yang bagus.

Tanah pertanian secara historis menghasilkan keuntungan lebih besar daripada saham, obligasi, atau reksa dana dalam jangka panjang. Sejak tahun 1990, nilai modal lahan pertanian telah tumbuh sebesar 4,6% dan ketika mempertimbangkan pendapatan yang dihasilkan oleh penyewaan properti, tingkat pengembalian rata-rata 11,8% per tahun. (Sumber) Itu adalah pengembalian yang cukup bagus untuk investasi yang cukup lincah.

Kelemahannya? Tanah pertanian akan lebih mahal daripada jenis lahan kosong lainnya dan mungkin lebih sulit untuk memulai jika Anda tidak memiliki setumpuk uang tunai yang hanya tergeletak di sekitar.

Sewa ke Hunter

Tahukah Anda bahwa pemburu akan membayar uang yang cukup untuk lahan yang tepat? Jika tidak, itu benar. Saya memiliki dua anggota keluarga yang menyewa tempat berburu setiap tahun dan sekilas melihat situs web auditor memberi tahu saya bahwa mereka membayar lebih dari pajak properti.

Leasing dalam kapasitas ini adalah salah satu strategi yang dapat Anda tambahkan ke beli dan tahan. Dengan menyewakan properti Anda akan pergi dengan uang tunai yang cukup untuk menutupi pajak properti dan asuransi dan mungkin untung setelahnya.

Beli Rendah, Jual Tinggi

Sama seperti Anda dapat membalik rumah Anda juga dapat flip darat. Ini, tentu saja, akan sangat tergantung pada area tempat tinggal Anda. Jika Anda dapat melakukannya, Anda mungkin dapat membeli tanah dengan harga murah selama waktu lambat tahun ini dan kemudian melanjutkannya lagi di kemudian hari.

Tawarkan Pembiayaan Penjual

Akan sulit untuk mendapatkan pinjaman di lahan kosong. Jika Anda memiliki uang tunai untuk membeli lahan kosong Anda dapat menawarkan pembiayaan penjual kepada pembeli pada tingkat yang lebih tinggi daripada yang akan ditawarkan bank.

Hal Lain Yang Harus Dipertimbangkan

Tanah kosong dapat menjadi investasi yang bagus untuk orang yang tepat tetapi sebelum Anda pergi dan membeli sendiri sepotong atau properti yang Anda perlu tahu apa yang harus dicari.

Satu pertanyaan besar yang harus Anda tanyakan pada diri Anda sendiri adalah mengapa lahan kosong di tempat pertama? Anda perlu mengunjungi lahan yang dimaksud dan juga mencari tahu tentang undang-undang zonasi, setiap masalah lingkungan, dan sambungan utilitas, hanya untuk beberapa nama.

Ketika Anda baru saja memulai taruhan terbaik Anda adalah melakukan penelitian berat dan mencari mentor atau agen real estate yang berpengetahuan luas dan dapat memandu Anda dalam pencarian Anda.

Juga, ingat bahwa seperti investasi lain membeli lahan kosong bukanlah skema cepat kaya. Sebaliknya, ini adalah investasi yang kuat bila dilakukan dengan benar dan oleh orang yang tepat.

Pernahkah Anda menganggap lahan sebagai investasi?

Tips Top:
Komentar: