2024 Pengarang: Roger Fisher | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 07:19
Saya berada di persimpangan yang sangat menarik. Kitamungkin bergerak dalam beberapa bulan ke depan. Suamiku sedang mewawancarai pekerjaan di negara bagian lain, dan sejauh ini, kami merasa senang dengan seluruh situasi.
Bagi kami, ini berarti bahwa kami mungkin harus menjual rumah kami. Ya, kami dapat menjualnya sendiri tanpa bantuan profesional real estat untuk melakukan pemotongan, tetapi kami juga tahu bahwa kami tidak ingin berurusan dengan kerepotan yang terkait dengan seluruh proses. Sayangnya komisi agen real estat adalah salah satu dari biaya tersembunyi memiliki rumah.
Dan jika kami harus pindah sebelum menjual rumah, saya lebih suka memiliki agen real estate yang berpengetahuan luas dan dapat dipercaya yang tersedia untuk mengurus semuanya sementara kami mencoba mempelajari tali di kota baru.
Sebuah alternatif adalah menyewakan rumah, tetapi ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan sebelumnya menjadi tuan tanah.
Agar pekerjaan ini berhasil (jika itu benar-benar terjadi), saya harus "mewawancarai" calon agen. Berikut adalah 7 pertanyaan yang saya tanyakan kepada agen real estat yang saya pertimbangkan selama proses pemeriksaan:
1. Berapa Lama Anda Pernah Berkunjung ke Real Estat?
Cari tahu berapa lama agen tersebut bekerja di perumahan real estate, dan apakah dia memegang atau tidak memiliki sebutan khusus. Pengalaman lebih banyak dapat berarti rumah yang dijual lebih cepat - terutama jika agen memahami pasar tersebut. Pastikan Anda mengetahui berapa lama agen telah beroperasi di pasar Anda, serta berapa tahun dia telah berada di total real estat.
2. Berapa Lama Rumah Mirip dengan Tambang di Pasar?
Jika Anda memberi tahu agen tempat rumah Anda berada, dan menawarkan spesifikasi dasar, ia harus dapat memberi tahu Anda berapa lama rumah simliar biasanya berada di pasar. Agen yang baik akan dapat memberi tahu Anda apakah nomornya sesuai dengan statistik lokal, dan Anda dapat menggunakan informasi itu untuk mengukur apakah itu cocok atau tidak.
3. Seberapa Dekatkah Harga Akhir Harga Pencatatan Awal?
Di pasar yang sulit, seperti pasar saat ini, Anda mungkin harus turun. Tetapi jika Anda memiliki agen real estat yang biasanya harus menjatuhkan harga secara signifikan untuk memindahkan rumah, itu bisa menjadi masalah. Semakin banyak rumah yang menjual untuk mendekati harga permintaan awal, indikasi yang lebih baik bahwa agen benar-benar memahami harga dan pasar lokal.
4. Apa Rencana Anda untuk Memasarkan Rumah Saya?
Tanda "dijual" dan pencantuman di MLS, dan mungkin disebutkan di majalah broker, tidak akan memotongnya. Anda menginginkan agen real estat yang akan berusaha benar. Salah satu hal terpenting untuk dilakukan adalah menemukan seseorang yang akan mendapatkan cantuman Anda di internet, dan yang benar-benar memahami cara menyusun daftar dinamit, termasuk tur virtual, gambar yang bagus, dan informasi yang membantu calon pembeli membuat keputusan. Pastikan agen Anda memiliki rencana yang solid, dan didukung dengan sumber daya dari perusahaan / pialangnya.
5. Seberapa Sering Anda Akan Menyampaikan Saya tentang Kemajuan Kami?
Cari tahu seberapa sering Anda dapat mengharapkan pembaruan. Putuskan apa yang Anda harapkan, dan bagaimana Anda ingin dihubungi. Apakah Anda menginginkan email satu-mingguan yang menguraikan minat dan kegiatan, atau apakah Anda ingin panggilan telepon segera setelah prospek panas menunjukkan minat, menyampaikan harapan Anda - dan mencari tahu apakah agen real estat mau menemui mereka.
6. Layanan Lain Apa Yang Dapat Anda Bantu Dengan Saya?
Dalam banyak kasus, sebagai penjual, Anda mungkin tidak perlu terlalu khawatir tentang menyiapkan dokumen untuk transaksi. Namun, ada gunanya untuk bertanya. Cari tahu layanan apa yang dapat dibantu oleh agen properti, apakah itu merekomendasikan penilai untuk menemukan seseorang untuk membantu dengan transfer judul dan dokumen lainnya.
7. Apakah Anda Mewakili Pembeli juga?
Dalam beberapa kasus, sebenarnya mungkin bagi agen real estat untuk mewakili pembeli dan penjual. Cari tahu apakah agen Anda akan membawa klien pembelinya sendiri untuk melihat ke rumah, dan mencari tahu bagaimana hubungan itu bekerja, dan kepentingan siapa yang akan menjadi yang paling penting. Saya tidak yakin bagaimana perasaan saya tentang seseorang yang mewakili keduanya, jadi saya mungkin memutuskan untuk pergi dengan seseorang yang terutama menjual, bukan mewakili pembeli.
Selain itu, jangan lupa untuk memeriksa lisensi dan keanggotaan profesional, dan meminta referensi. Anda ingin memeriksa kredensial agen real estat serta mewawancarainya.
foto kredit: danielmoyle melalui photopin cc
Direkomendasikan:
Apakah Ini Saat yang Baik untuk Mulai Menjual Real Estat Secara Part-time?
Seorang teman saya baru-baru ini mengatakan kepada saya bahwa dia berpikir untuk menjadi agen real estat di sisi untuk menghasilkan penghasilan tambahan. Inilah yang harus saya katakan tentang itu
Lebih dari sekedar Membuka Rumah: Bagaimana Menjadi Agen Real Estat Yang Berhasil
Membantu orang lain membeli dan menjual rumah atau properti komersial adalah tugas besar, tetapi itu bisa menjadi cara yang menguntungkan untuk menghasilkan uang. Inilah cara menjadi agen real estat.
Penyewa Waspada: 15 Pertanyaan untuk Ditanyakan kepada Pemilik Anda Sebelum Menandatangani Sewa Itu
Menyewa buku baru itu mengasyikkan! Jangan lupakan 15 pertanyaan ini untuk bertanya kepada pemilik bangunan sebelum menandatangani perjanjian sewa dan mengambil kunci.
Terobsesi dengan Tech? Beli Terbaik adalah Mempekerjakan Agen-Agen Tim Geek Kerja-Dari-Rumah
Tahu jalan di komputer? Kemudian ajukan untuk bergabung dengan Skuad Geek Best Buy. Ini mempekerjakan orang untuk memecahkan masalah teknologi pelanggan - dan Anda dapat bekerja dari rumah.
Apakah Real Estat Investasi Bagus? Ajukan Pertanyaan Real Estat Lebih Baik
Banyak orang bertanya apakah real estat adalah investasi yang bagus, tetapi dalam kenyataannya, mereka perlu menanyakan pertanyaan real estat yang lebih baik tentang investasi mereka.