Hai orang Pinterest! Jika Anda suka posting ini, Anda mungkin juga suka 70 Cara Mudah Menghemat Uang. Selain itu, pastikan Anda memeriksa blog House of Rose milik istri saya. Nya Halaman Tur Depan Telah Disematkan lebih dari 1 juta kali. Yowzers!

Tahun ini kami memulai petualangan seumur hidup. Kami membangun rumah adat pertama kami - rumah impian kami.

Setelah berbicara dengan banyak pasangan yang telah melalui proses yang sama, kami tahu kami berada dalam beberapa saat yang menegangkan. Sepanjang jalan, kami berhasil menemukan beberapa kiat untuk menghemat uang dan ingin melewatkan beberapa trik menghemat dolar ini kepada Anda.

Apakah Anda membangun rumah segera? Jika demikian, tarik napas, ambil notepad, dan bertahanlah - ini akan menjadi perjalanan yang bergelombang. Dan ingat: apa yang tidak membunuh Anda, membuat Anda lebih kuat. Suami, nasihat lain: Istri selalu benar. Selalu. Percayalah kepadaku. 🙂

Sekarang, mari kita membangun rumah idaman Anda dan menghemat uang saat Anda melakukannya.

1. Jual Rumah Anda Sendiri Tanpa Realtor

Jika Anda punya waktu dan Anda tinggal di lingkungan yang diinginkan, pertimbangkan untuk menjual rumah Anda For Sale By Owner (FSBO).

Dengan cara itu Anda mengantongi hasil penjualan dan menghindari membayar komisi makelar 6%. Kami memulai arah ini karena kami tidak terburu-buru untuk menjual rumah. Kami juga merasa bahwa kami tinggal di lingkungan "permintaan tinggi", dan merasa bahwa tanda Dijual di halaman depan akan melakukan trik.

Itu, dalam arti, karena kami mendapat beberapa panggilan telepon di akhir pekan pertama dan bahkan tawaran. Sayangnya, pembeli tidak dapat memperoleh pembiayaan dan transaksi gagal.

Kami sangat kecewa, tetapi tidak lama setelah itu, mendapat tawaran kedua. Sayangnya, kesepakatan kedua juga gagal. Ini adalah ketika kami memutuskan bahwa menjadi agen real estat kami sendiri adalah pekerjaan yang sedikit lebih dari yang kami harapkan.

Namun, jika Anda bertekad untuk menghemat uang, dan bersedia menyerahkan sebagian waktu luang Anda, FSBO dapat menghemat TON uang!

2. Mempekerjakan Realtor dengan Diskon

Ketika beberapa transaksi pertama gagal, kami memutuskan bahwa kami perlu menghasilkan lebih banyak lalu lintas pejalan kaki ke rumah kami. Belum siap untuk menyewa agen real estat, kami beralih ke FSBO.com. Ini memungkinkan kami untuk mendapatkan daftar MLS sehingga setiap agen properti di pasar dapat melihat rumah kami dan terdaftar di situs web top seperti Realtor.com dan Zillow.

Jika seorang agen real estat menunjukkan rumah kami, kami hanya perlu membayar komisi 3%; tetapi jika seseorang menemukan rumah kami secara langsung, kami masih bisa menjualnya tanpa harus membayar sepeser pun kepada agen penjual.

3. Sewa Agen Real Estat yang Keren

Ketika kami mendekati rumah kami hampir selesai, kami memutuskan bahwa sudah waktunya untuk mendatangkan para profesional. Kami memiliki beberapa "pengamat" dan, mengingat kembali, kami mungkin memiliki rumah kami terlalu tinggi. Itu sulit, karena kami memiliki dua penawaran, tetapi kompetisi itu mengalahkan kami.

Kami menemukan makelar lokal yang benar-benar tahu lingkungan kami dan setelah pertemuan pertama kami menyadari betapa sedikit yang kami ketahui.

Setelah satu pertemuan perencanaan, kami sudah merasa lebih nyaman dengan situasi ini dibandingkan dengan pengalaman sebelumnya yang kami miliki. Ternyata kami mendapat tawaran dua minggu kemudian, dan rumah kami sedang dimintai bantuan.

4. Dapatkan Kartu Kredit dengan 0% APR

Membangun rumah impian Anda mungkin tidak murah, tetapi Anda akan menghemat jumlah besar uang jika Anda memanfaatkan kartu kredit dengan APR 0%. Kartu ini menawarkan 0% APR - seperti pada bunga nol - untuk di mana saja dari 12 -21 bulan, yang berarti Anda dapat mengisi sebagian dari pengeluaran yang terkait dengan rumah Anda tanpa membayar bunga selama satu tahun atau lebih. Tidak peduli bagaimana Anda memotongnya, itu kesepakatan yang sangat manis!

Berikut adalah tawaran 0% teratas untuk membantu Anda menghemat uang saat membangun rumah idaman Anda:

Temukan itu® kartu - Kartu APR 0% lainnya yang harus Anda pertimbangkan dengan serius adalah Temukan® kartu. Dengan kartu ini, Anda akan mendapatkan 0% APR selama 18 bulan penuh. Sementara itu, Anda akan memperoleh 1 poin per dolar yang dibelanjakan untuk semua pembelian Anda, ditambah 5X poin dalam kategori yang berputar setiap kuartal. Setelah Anda mulai mengumpulkan poin, Anda dapat mengubahnya menjadi kredit pernyataan yang dapat membantu Anda menghemat lebih banyak uang di rumah impian baru Anda. Ini sejujurnya salah satu dari itu DEAL TERBAIK bagi siapa pun yang membangun rumah baru. Dengan 18 bulan pada 0% APR dan penghargaan, kartu ini mutlak tidak perlu dipikirkan. Baca di sini untuk mempelajari lebih lanjut tentang Temukan itu® kartu

5. Memiliki Rencana Kontinjensi

Pikiran membawa pinjaman kedua tidak membuat kami sedikit bergairah. Untuk mencegah malapetaka seperti itu, kami ingin memastikan kami memiliki rencana cadangan. Kami menemukan beberapa investor real estat lokal yang bersedia membayar kami lebih dari $ 1000 / mo dan kemudian mencari penyewa untuk rumah kami. Rumah itu masih akan ada di nama kami dan kemudian setelah lima tahun, mereka akan membayar kami dengan harga yang sudah disepakati.

Sisi positifnya adalah kami tidak akan memiliki pembayaran hipotek (karena $ 1000 menutupinya). Kelemahannya adalah bahwa hipotek akan tetap dalam nama kami, yang bank tidak akan suka. Itu bukan situasi yang ideal, tapi itu pasti rencana yang bagus B.

Untungnya, rumah kami terjual dan kami tidak harus menempuh jalan ini. Dengan pasar real estat masih belum stabil akhir-akhir ini ... saya akan sangat menyarankan memiliki rencana B.

6. Kunjungi Banyak, Banyak Rumah

Anda pikir Anda tahu apa yang Anda inginkan dari rumah impian Anda, tetapi apakah Anda benar-benar? Setelah menjelajahi buku-buku rumah, kami berkeliling dan mengunjungi banyak rumah yang kami bisa. Kami bahkan melaju ke St.Louis (90 mil jauhnya) untuk mendapatkan perspektif lain. Jika Anda dapat menemukan area yang baru dikembangkan, mereka mungkin memiliki beberapa model rumah yang dapat memberi Anda banyak ide.

7. Temukan Arsitek yang Baik

Ketika datang untuk memiliki visi tentang seperti apa rupa itu, saya sangat mengerikan! Di atas semua itu, kami telah membeli banyak tempat di belakang rumah akan menghadap ke danau, tetapi bagian depan akan menghadap ke sebuah culdesac. Pada dasarnya, kami membutuhkan tata letak unik yang tidak dapat diberikan oleh buku rumah. (Untung kami meminjamnya!)

Untungnya, arsitek yang kami sewa benar-benar membantu kami membuat denah yang terbuka (benar-benar terbuka!) Sambil mempertahankan danau sebagai titik fokus ketika Anda berjalan di rumah. Pada akhirnya, denah lantai tidak mungkin lebih sempurna dan itu semua berkat arsiteknya.

8. Sewa Pembangun Kanan

Saya tidak bisa cukup menekankan ini! Subdivisi tempat kami membeli lot kami mengharuskan kami menggunakan pembangun mereka. Dalam banyak situasi, ini bisa menjadi masalah yang sangat buruk. Kami telah melihat pekerjaannya dan mengunjungi beberapa rumah lain yang telah dibangunnya, jadi kami yakin dengan kemampuannya tetapi khawatir tentang total biaya. Kami bernegosiasi dengan pengembang untuk memungkinkan kami untuk mendapatkan tawaran dari luar untuk memastikan biaya pembangun adalah dalam alasan (lebih lanjut tentang itu selanjutnya).

Jika Anda memiliki opsi untuk menyewa pembangun Anda sendiri, LAKUKAN HOMEWORK ANDA! Mempekerjakan pembangun yang salah bisa menjadi pengalaman yang menghebohkan.

Sebelum Anda menyewa seorang pembangun, dapatkan daftar referensi dan tanyakan untuk melihat beberapa pekerjaan di sana. MENDAPATKAN SEMUANYA DALAM MENULIS. Dan saya berarti segalanya! Sungguh menakjubkan betapa cepatnya orang dapat melupakan percakapan. Ini juga berlaku untuk subkontraktor.

9. Tawarkan Biaya Anda

Ini adalah cara mudah untuk menghemat puluhan ribu dolar bahkan sebelum Anda memulai proses pembangunan. Seperti yang saya sebutkan di atas, kami diminta untuk menggunakan pembangun tertentu tetapi masih diizinkan untuk berkeliling untuk memastikan tawarannya adil. Yang mengherankan kami, tawaran terdekat ke-2 (dari total 4 penawaran) adalah $ 40.000 lebih tinggi!

Ya, itu berbunyi FORTY RIBU DOLLAR. Itu a BESAR tabungan langsung dari gerbang.

Kenapa bedanya? Jujur saja, kami tidak tahu. Kami diberi tahu bahwa beberapa pembangun rumah tidak membutuhkan pekerjaan itu sehingga harganya keluar sendiri. Pembangun kami memiliki tim 3 orang dan kemudian subs out sebagian besar pekerjaan lain (drywall, cat, beton, pipa, dll).

Tentu saja, yang paling penting adalah pembangun tetap di dalam tawaran itu. Jika tawaran terlihat terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, minta orang lain melihatnya (kami lakukan). Kami menyadari bahwa tunjangan untuk dapur dan kamar mandi agak rendah untuk apa yang kami pikirkan, tetapi begitu juga dengan tawaran pembangun lainnya.

10. Memiliki Hati ke Hati Dengan Pembangun Anda

Komunikasi dengan pembangun Anda harus lebih kuat daripada komunikasi dalam pernikahan Anda. Serius Jika Anda tidak memberi tahu mereka apa yang Anda inginkan, bagaimana mereka akan tahu? Harus spesifik, dan pastikan Anda semua berada di halaman yang sama. Percayalah kepadaku - Ini akan menghemat banyak sakit kepala dan argumen pada akhirnya.

11. Temukan Bankir yang Baik

Anda bankir adalah bagian instrumental yang dapat menghemat banyak uang di awal serta ribuan dolar bunga selama masa hidup hipotek Anda. Ketika kami mulai membangun, tingkat hipotek 30 tahun sekitar 4,5%. Saya meneteskan air liur dan menekankan bahwa harga akan naik.

Pada saat kami berada 30 hari hingga selesai kami dapat mengunci tarif kami sebesar 5%. Sepanjang waktu saya selalu berhubungan dengan dia (dan maksud saya konstan) memastikan kami menarik pelatuk pada waktu yang tepat.

Sayangnya, kami sedikit prematur dan harga turun sedikit. Untungnya, kami dapat mengunci kembali tarif kami di 4,875% dengan melalui pemberi pinjaman yang berbeda dan kami tidak perlu membayar biaya tambahan.

12. Negosiasikan Pinjaman Konstruksi

Kebanyakan pembangun akan menginginkan sebuah pembayaran uang muka yang cukup besar (biasanya sekitar 10%) dan akan terus memberi Anda faktur untuk diserahkan ke bank Anda. Untuk keberuntungan dan keheranan kami, pembangun kami hanya membutuhkan pembayaran uang muka $ 5k (yang kami bayar tunai), meskipun di sini ada beberapa tips untuk mengambil pinjaman pribadi dari bank jika Anda perlu pergi ke rute itu.

Selain itu, dia tidak terus-menerus menggangguku untuk mendapatkan lebih banyak uang. Bahkan, saya ingat bankir saya membuat komentar tentang betapa terkesannya dia bahwa pembangun kami hanya menerima 40% dari pinjaman konstruksi ketika rumah kami lebih dari 80% selesai. Suatu perhitungan kasar telah kami menghemat $ 4- $ 6k bunga karena ini. Tidak buruk.

13. Manfaatkan Toko Online yang Menawarkan Pengiriman Gratis

Kutipan perangkat keras kabinet dari spesialis dapur kami adalah $ 450. Kami mampu membeli tarikan kabinet yang tepat di eBay seharga $ 135 dengan pengiriman gratis. Kami juga membeli kesombongan kamar mandi yang datang dengan seluruh paket: batil, atas, wastafel, dan faucet. Dengan membeli di eBay, kami dapat memperoleh harga yang lebih murah, pengiriman gratis, dan dapat meminta penjual untuk mendapatkan diskon.

Dalam kedua kasus, pemilik toko eBay memberi kami diskon: $ 75 untuk satu dan $ 195 untuk yang lain. Bukti bahwa tidak ada salahnya untuk bertanya!

14. Cari Pedagang Online Bukan Membeli Ritel.

Kami dapat membeli pintu depan $ 6000 untuk $ 2.300 yang belum selesai, dikirim langsung ke rumah kami. ($ 3.700 dalam penghematan!) Kami hanya perlu menemukan seseorang yang berguna untuk membantu mencernanya. Untungnya, ayah mertuaku sangat berguna saat mereka datang. Jika Anda tidak diberkati dan tidak memiliki anggota keluarga yang berguna, tanyakan teman dan rekan kerja, dan saya yakin Anda dapat menemukan seseorang untuk membantu menodai pintu Anda selama beberapa ratus dolar.

15. Beli Pencahayaan Anda Dijual.

Istri saya tahu apa lampu yang dia suka, dan dia membelinya dari beberapa tempat yang berbeda.Bandingkan harga dan beli dari tempat yang memberi Anda penawaran terbaik. Dia mencari selebaran kertas Minggu dan membandingkan harga Home Depot, Lowe, dan Menard. Setidaknya satu dari mereka memiliki pencahayaan untuk dijual ketika kami membutuhkannya. Jangan lupa bahwa Anda biasanya dapat menemukan toko online pencahayaan diskon yang akan mengalahkan setiap harga toko rumah.

Contoh: Lampu gantung yang dia inginkan, dari katalog distributor lokal, adalah $ 873. Dengan mencari online, ia menemukan lampu gantung yang sama pada izin untuk $ 174,99. Itu menjadi lebih baik. Lihat tip selanjutnya.

16. Jangan membeli Online Tanpa Mencari Kode Kupon Pertama.

Kode kupon biasanya dapat menghemat 10% hingga 20% dari sebagian besar pengecer online. Putar kode kupon dan Anda biasanya dapat selalu menemukan beberapa jenis diskon di luar sana.

Bahkan Contoh Lebih Baik: Lampu gantung yang dia beli dia temukan kode kupon yang memberi kami tambahan 15% untuk cicilan barang. Lampu gantung awalnya berharga $ 873 yang ia temukan dengan harga $ 174,99 hanya berharga 149 dolar AS tanpa pengiriman.

17. Gunakan atau Kalah

Kami dapat menggunakan diskon karyawan ayah mertua untuk membeli semua peralatan kami; namun, jangan berasumsi bahwa diskon karyawan adalah transaksi yang lebih baik. Kulkas mini kulkas yang kami sukai adalah $ 900 dengan diskon karyawan. Dengan berbelanja di sekitar, kami menemukan kulkas mini yang sangat mirip dengan sepertiga dari harga, $ 379, plus potongan harga email $ 50. Kerjakan pekerjaan rumahmu.

18. Dapatkan Dengan Sedikit Bantuan Dari Teman Anda

Memiliki teman atau keluarga yang dapat menghemat uang membangun rumah Anda? Kami beruntung memiliki teman-teman yang melakukan rencana rumah kami (arsitek), dapur dan kamar mandi counter tops dan lemari. Hanya untuk memastikan bahwa kami benar-benar menabung, kami juga menawar biaya dan memastikan bahwa kami telah menyimpan sejumlah besar uang.

19. Keringat

Apakah Anda takut tangan Anda kotor? Jika demikian, Anda mungkin ingin melewati bagian ini. Jika tidak, langsung menyelam dan mulai berkeringat. Gunakan keahlian Anda sendiri (atau temukan seseorang yang memiliki keterampilan) dan lakukan sebagian dari pekerjaan Anda sendiri. Sekali lagi, dengan seorang ayah mertua yang cakap, kami dapat membuat ubin kamar mandi khusus, menggantung papan, memasang lemari dapur, dan memasang semua lantai kayu dan ubin sendiri.

Melelahkan, ya. Layak, paling pasti. Kami menghemat ribuan dolar dengan melakukan beberapa pekerjaan kami sendiri.

Hati-hati. Jika Anda tidak tahu apa yang Anda lakukan, maka tip menghemat uang ini pada akhirnya akan berakhir dengan biaya lebih banyak. Anda tidak ingin harus kembali dan melakukan kembali pekerjaan berkualitas buruk Anda. Pastikan Anda memiliki keterampilan dan Anda tahu cara menggunakannya.

20. Kenali Semua Kredit Pajak Anda

Kongres telah melewati banyak undang-undang baru-baru ini yang menguntungkan bagi banyak pembeli rumah dan homebuilder. Pembaruan terbaru untuk kredit pajak pembeli rumah pertama kali akan memberi kami kredit $ 6.500, kecuali bahwa kami 6 bulan tidak memenuhi persyaratan 5 tahun - Doh! Untungnya, kami memenuhi syarat untuk mendapatkan kredit bagus untuk membuat energi rumah kami efisien.

Kami menjaring beberapa adonan serius dalam kredit pajak untuk jendela dan insulasi hemat energi kami. Kredit besar untuk unit panas bumi yang kami pasang. Kami beruntung dan mampu mendapatkan kredit pajak 30% dari harga unit dan biaya pemasangan. Sebelumnya, kredit memiliki batas $ 2.000 jika dipasang pada tahun 2008.

21. Kumpulkan Kotak

JANGAN meremehkan jumlah kotak yang akan Anda butuhkan. Anda tidak dapat memiliki terlalu banyak. Kami memanggil toko kelontong lokal kami dan mereka bersedia memberi kami banyak kotak yang bisa kami ambil. Semua dalam semua, saya memuat lebih dari 5 banyak kotak di belakang Tahoe saya dan seorang teman memberi kami sekitar 20 kotak tambahan. Ini tidak termasuk 40 atau lebih tempat penyimpanan yang sudah kami miliki.

22. Hargakan Movers Anda dengan Bijak

Karena tidak pernah pindah sebelumnya, kami beralih ke Yellow Pages untuk mencari beberapa perusahaan yang bergerak. Kami memanggil tiga perusahaan yang berbeda untuk memberi kami tawaran mengenai berapa biaya untuk memindahkan rumah kami. Perlu diingat bahwa rumah baru kami hanya berjarak sekitar 2 1/2 mil dari rumah kami yang lama, jadi kami tidak memiliki sejauh itu untuk pergi.

Dua perusahaan pertama yang bergerak bahkan tidak keluar ke rumah dan mengutip kami $ 80 / jam dan $ 107 / jam masing-masing dan keduanya mengharapkan langkah tersebut memakan waktu sekitar 6-8 jam. Jika kami ingin mereka mengemas kotak untuk kami, harganya $ 24 per kotak dan $ 34 jika itu rapuh (gelas dan piring). Lihat mengapa masuk akal untuk mendapatkan banyak kotak gratis?

Perusahaan ketiga benar-benar keluar untuk melihat rumah kami untuk melihat seberapa banyak kami harus pindah. Mereka mengutip kami $ 132 / jam dan mengklaim bahwa perusahaan-perusahaan lain meremehkan berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk memindahkan kami dan kemudian akan berakhir biaya kami lebih. Mungkin memang begitu, tetapi kami belum terjual.

Untungnya, opsi keempat kami adalah rujukan dari seorang teman. Mereka menyewa beberapa orang dari toko furnitur lokal untuk memindahkan rumah mereka. Setelah menelepon mereka, kami mengetahui bahwa itu hanya akan menghabiskan biaya total $ 475 untuk memindahkan seluruh rumah dan yang harus kami lakukan adalah menyewa U-Haul — yang akhirnya menghabiskan biaya $ 49,98 plus $ 20 gas. Tak perlu dikatakan kami dijual.

23. Gambar Furniture yang Anda butuhkan di Muka

Dengan peningkatan ukuran rumah baru kami, kami tahu bahwa kami harus membeli perabotan baru, terutama sofa. Kami berangkat berbulan-bulan di muka dan menemukan sofa luar biasa yang sedang dibuka untuk sebagian kecil dari apa yang harus kami bayar jika kami ketinggalan penjualan. Contoh lain adalah hiasan dinding, karpet, dan aksesori lain di mana kami terus-menerus mencari penawaran yang bagus.

Apakah Anda sudah membangun rumah baru-baru ini? Jika demikian, bagaimana Anda menghemat adonan? Apa yang aku rindukan?

Tips Top:
Komentar: